Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Martin-Boulogne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Martin-Boulogne représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 076 EUR/m2 à Saint-Martin-Boulogne, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Martin-Boulogne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Martin-Boulogne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Martin-Boulogne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Martin-Boulogne ?

Accepted Answer

À Saint-Martin-Boulogne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Martin-Boulogne en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Martin-Boulogne est actuellement de 2 076 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Martin-Boulogne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Martin-Boulogne ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Martin-Boulogne est de environ 59 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Martin-Boulogne peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Martin-Boulogne en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 185 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Martin-Boulogne selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 005 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Martin-Boulogne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Martin-Boulogne incluent : DE LA CLUSE, DU MONT JOIE, MOLIERE, ISABELLE NACRY, DE DESVRES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Martin-Boulogne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Martin-Boulogne avec un prix médian de 2 005 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0379 DE L'HIPPODROME	31/12/2025	Local commercial	5215 m²	2 500 000 €	—
0292 DE L EPISSOTTE	30/12/2025	Maison	94 m²	267 000 €	—
0292 DE L EPISSOTTE	30/12/2025	Maison	94 m²	267 000 €	—
0190 CLARTE	30/12/2025	Maison	51 m²	22 000 €	—
0190 CLARTE	23/12/2025	Maison	36 m²	40 000 €	—
0560 PASTEUR	22/12/2025	Maison	94 m²	120 000 €	—
0360 HENOT	11/12/2025	Maison	54 m²	140 000 €	—
0640 DE SAINT OMER	08/12/2025	Maison	110 m²	218 000 €	—
0387 DES JARDINS DE LA CLUSE	24/11/2025	Appartement	55 m²	114 000 €	—
0550 DE PARIS	20/11/2025	Maison	133 m²	237 300 €	—
0387 DES JARDINS DE LA CLUSE	14/11/2025	Appartement	51 m²	133 000 €	—
0260 DE DESVRES	14/11/2025	Maison	84 m²	127 500 €	—
0340 GEORGES BOILLOT	06/11/2025	Maison	110 m²	258 000 €	—
0640 DE SAINT OMER	03/11/2025	Maison	101 m²	135 000 €	—
0240 DE LA CROIX ABOT	03/11/2025	Maison	82 m²	307 500 €	—
0550 DE PARIS	31/10/2025	Maison	58 m²	46 000 €	—
0240 DE LA CROIX ABOT	30/10/2025	Maison	87 m²	145 000 €	—
0240 DE LA CROIX ABOT	30/10/2025	Maison	87 m²	145 000 €	—
0240 DE LA CROIX ABOT	29/10/2025	Maison	88 m²	125 000 €	—
0240 DE LA CROIX ABOT	29/10/2025	Maison	88 m²	125 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE SAINT OMER	94	1 355 €/m²	2 222 €/m²	60	34	95 m²	juin 2025
DES JARDINS DE LA CLUSE	70	—	2 085 €/m²	0	70	57 m²	avril 2025
DE DESVRES	41	1 338 €/m²	5 458 €/m²	27	14	82 m²	juin 2025
DE MAQUETRA	34	1 413 €/m²	2 686 €/m²	10	24	79 m²	février 2025
CHARLES GIDE	28	1 570 €/m²	1 612 €/m²	27	1	92 m²	avril 2025
HENOT	28	1 579 €/m²	1 198 €/m²	25	3	87 m²	avril 2025
DE LA COLONNE	26	1 633 €/m²	2 461 €/m²	18	8	96 m²	janvier 2025
BOIS DU MONT LAMBERT	25	2 059 €/m²	2 833 €/m²	23	2	90 m²	février 2025
DE PARIS	24	2 211 €/m²	2 275 €/m²	14	10	86 m²	mars 2025
DE WICARDENNE	23	1 794 €/m²	4 576 €/m²	21	2	102 m²	mai 2025
DU MONT D OSTROHOVE	23	1 864 €/m²	2 907 €/m²	11	12	91 m²	mars 2025
DE CALAIS	23	1 705 €/m²	2 456 €/m²	11	12	113 m²	décembre 2024
PASTEUR	23	1 662 €/m²	5 506 €/m²	17	6	77 m²	avril 2025
DE LA CLUSE	19	2 042 €/m²	19 641 €/m²	9	10	89 m²	juin 2025
DU GENERAL MANGIN	19	1 740 €/m²	—	19	0	103 m²	avril 2025
SALVADOR ALLENDE	18	2 078 €/m²	—	18	0	86 m²	janvier 2025
MONTESQUIEU	18	2 063 €/m²	—	18	0	74 m²	août 2024
JULES FERRY	17	1 855 €/m²	—	17	0	95 m²	avril 2025
LEON THERY	17	1 753 €/m²	2 452 €/m²	15	2	94 m²	janvier 2025
DU LOT	17	1 923 €/m²	—	17	0	132 m²	août 2024
DE L ORME	15	2 020 €/m²	2 647 €/m²	10	5	106 m²	avril 2025
AU BOIS	14	1 978 €/m²	1 430 €/m²	13	1	100 m²	avril 2025
JEAN MOULIN	14	2 406 €/m²	2 361 €/m²	1	13	58 m²	novembre 2024
LOUIS DAVID	14	2 000 €/m²	2 500 €/m²	5	9	85 m²	mars 2025
DE MARLBOROUGH	14	1 330 €/m²	2 065 €/m²	5	9	84 m²	mars 2025

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