Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Verneuil-l'Étang ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Verneuil-l'Étang représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 802 EUR/m2 à Verneuil-l'Étang, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Verneuil-l'Étang ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Verneuil-l'Étang, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Verneuil-l'Étang, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Verneuil-l'Étang ?

Accepted Answer

À Verneuil-l'Étang, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Verneuil-l'Étang en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Verneuil-l'Étang est actuellement de 2 802 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Verneuil-l'Étang, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Verneuil-l'Étang ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Verneuil-l'Étang est de environ 86 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Verneuil-l'Étang peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Verneuil-l'Étang en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 28 transactions immobilières ont été enregistrées à Verneuil-l'Étang selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 802 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Verneuil-l'Étang ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Verneuil-l'Étang incluent : DE LA GARE, PASTEUR, EDOUARD VAILLANT, DE L EGALITE, JEAN JAURES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Verneuil-l'Étang est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Verneuil-l'Étang avec un prix médian de 2 802 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0072 EDITH PIAF	18/12/2025	Maison	95 m²	303 050 €	—
0200 JULES GUESDE	17/12/2025	Appartement	56 m²	448 000 €	—
0160 DE LA GARE	17/12/2025	Local commercial	120 m²	448 000 €	—
0160 DE LA GARE	17/12/2025	Appartement	48 m²	448 000 €	—
0021 ARTHUR CHAUSSY	14/10/2025	Maison	94 m²	256 900 €	—
0200 JULES GUESDE	10/10/2025	Appartement	57 m²	123 000 €	—
0368 DES PLATANES	09/10/2025	Maison	110 m²	310 000 €	—
0021 ARTHUR CHAUSSY	29/09/2025	Maison	84 m²	215 000 €	—
0120 EMILE ZOLA	09/09/2025	Maison	60 m²	273 000 €	—
0072 EDITH PIAF	05/09/2025	Maison	113 m²	348 500 €	—
0160 DE LA GARE	04/09/2025	Maison	94 m²	300 000 €	—
0160 DE LA GARE	24/07/2025	Maison	46 m²	275 000 €	—
0160 DE LA GARE	24/07/2025	Maison	46 m²	275 000 €	—
0072 EDITH PIAF	23/07/2025	Maison	110 m²	329 000 €	—
0200 JULES GUESDE	20/06/2025	Maison	76 m²	335 000 €	—
0180 JEAN JAURES	17/06/2025	Maison	126 m²	351 050 €	—
0160 DE LA GARE	13/06/2025	Appartement	106 m²	230 000 €	—
0390 DES ROSIERS	30/05/2025	Maison	150 m²	280 000 €	—
0021 ARTHUR CHAUSSY	31/03/2025	Appartement	60 m²	180 000 €	—
0176 JACQUES BREL	26/03/2025	Maison	106 m²	276 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
GRANDE RUE	66	1 857 €/m²	—	66	0	73 m²	avril 2021
ARTHUR CHAUSSY	21	2 957 €/m²	2 943 €/m²	13	8	78 m²	mars 2025
DE LA GARE	20	2 632 €/m²	15 346 €/m²	7	13	61 m²	février 2025
L OREE DU PARC	13	2 818 €/m²	—	13	0	118 m²	février 2025
JEAN JAURES	11	2 214 €/m²	3 706 €/m²	9	2	118 m²	octobre 2024
PASTEUR	11	2 356 €/m²	9 321 €/m²	7	4	98 m²	janvier 2025
JULES GUESDE	9	3 108 €/m²	—	9	0	82 m²	juin 2025
DES PLATANES	8	3 054 €/m²	—	8	0	98 m²	novembre 2024
EDITH PIAF	7	2 982 €/m²	—	7	0	112 m²	juillet 2024
EDOUARD VAILLANT	6	3 673 €/m²	6 943 €/m²	4	2	62 m²	janvier 2025
DES MESANGES	6	2 837 €/m²	—	6	0	104 m²	juin 2024
DE L EGALITE	5	2 691 €/m²	4 235 €/m²	4	1	97 m²	décembre 2023
DES PEUPLIERS	4	2 577 €/m²	—	4	0	120 m²	janvier 2024
VERNOUILLET	3	2 683 €/m²	—	3	0	207 m²	mars 2023
GEORGES BRASSENS	3	2 324 €/m²	—	3	0	115 m²	janvier 2023
DES FAUVETTES	3	2 745 €/m²	—	3	0	109 m²	octobre 2024

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