Combien coûte un agent immobilier à Le Castellet ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Castellet représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 5 123 EUR/m2 à Le Castellet, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Le Castellet ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Castellet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Castellet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Var. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Castellet ?

À Le Castellet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Var.

Quel est le prix moyen au m2 à Le Castellet en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Le Castellet est actuellement de 5 123 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Le Castellet, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Le Castellet ?

Le délai moyen de vente à Le Castellet est de environ 112 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Le Castellet peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Le Castellet en 2025 ?

En 2025, 120 transactions immobilières ont été enregistrées à Le Castellet selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 5 180 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Le Castellet ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Le Castellet incluent : DES GARRIGUES, PIED REDON, DU VIEUX CASTRUM, VAL D AREN, DU GRAND PIN. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Le Castellet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Le Castellet avec un prix médian de 5 180 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Le Castellet(Var)

Prix moyen 5 123 EUR/m2+1.0% sur 12 mois120 ventes en 2025Médian 5 180 EUR/m²

Agents immobiliers à Le Castellet

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Le Castellet et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Le Castellet et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Le Castellet

Prix moyen

5 123 EUR/m2

Appartements

5 132 EUR/m2

Maisons

3 898 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Var+33.4%

vs moyenne nationale+34.8%

Evolution sur 12 mois

+1.0%

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Analyse par type de bien à Le Castellet

Répartition des 120 ventes enregistrées (données DVF)

79%

21%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+13.6%

95ventes(79.2%)

Prix moyen/m²

5 332 €

Prix médian/m²

5 278 €

Appartements

-8.4%

25ventes(20.8%)

Prix moyen/m²

5 962 €

Prix médian/m²

4 750 €

Locaux commerciaux

—

8ventes(6.7%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Le Castellet

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

112 jours

Repartition des transactions

98%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Le Castellet

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0329 DE LA SUFFRENE	29/12/2025	Maison	98 m²	476 730 €	—
0329 DE LA SUFFRENE	29/12/2025	Maison	98 m²	476 730 €	—
0277 DES ORATOIRES	23/12/2025	Appartement	50 m²	850 000 €	—
0277 DES ORATOIRES	23/12/2025	Appartement	50 m²	850 000 €	—
0277 DES ORATOIRES	23/12/2025	Maison	101 m²	850 000 €	—
0277 DES ORATOIRES	23/12/2025	Maison	101 m²	850 000 €	—
0277 DES ORATOIRES	23/12/2025	Appartement	51 m²	850 000 €	—
0020 DE L AUBE	22/12/2025	Appartement	59 m²	175 000 €	—
0380 DE VALDARAY	19/12/2025	Maison	115 m²	730 000 €	—
0380 DE VALDARAY	19/12/2025	Maison	115 m²	730 000 €	—
0050 RES CASTELLET PARK	18/12/2025	Maison	36 m²	266 000 €	—
0050 RES CASTELLET PARK	17/12/2025	Maison	36 m²	169 000 €	—
0050 RES CASTELLET PARK	12/12/2025	Maison	33 m²	175 000 €	—
0277 DES ORATOIRES	11/12/2025	Appartement	73 m²	430 000 €	—
0050 RES CASTELLET PARK	10/12/2025	Maison	42 m²	225 000 €	—
0360 TRICOT	08/12/2025	Local commercial	15 m²	287 770 €	—
0360 TRICOT	08/12/2025	Local commercial	12 m²	287 770 €	—
0360 TRICOT	08/12/2025	Appartement	48 m²	287 770 €	—
B036 LE REAL MARTIN	04/12/2025	Maison	180 m²	942 308 €	—
0339 DES SOURCES	27/11/2025	Maison	119 m²	700 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Le Castellet

60 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Le Castellet — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
RES CASTELLET PARK	81	4 662 €/m²	—	81	0	40 m²	avril 2025
DU CAS	29	5 841 €/m²	—	29	0	112 m²	juin 2025
DU VIEUX CAMP	28	3 577 €/m²	—	28	0	53 m²	avril 2025
DU GRENACHE	26	—	4 183 €/m²	0	26	52 m²	mars 2025
LE PLAN	22	3 840 €/m²	3 856 €/m²	19	3	91 m²	décembre 2023
DE LA REGIE	16	4 826 €/m²	4 595 €/m²	14	2	139 m²	août 2024
LE REAL MARTIN	13	6 572 €/m²	—	13	0	128 m²	septembre 2022
DU PIN VERT	12	5 500 €/m²	6 314 €/m²	11	1	139 m²	décembre 2023
DU DOCTEUR CLEMENT	12	4 541 €/m²	2 903 €/m²	2	10	76 m²	novembre 2024
DU REAL MARTIN	11	6 191 €/m²	—	11	0	107 m²	juin 2023
ROYAL	11	5 736 €/m²	—	11	0	124 m²	avril 2025
DES ORATOIRES	10	5 951 €/m²	—	10	0	113 m²	juillet 2024
DU MISTRAL	10	4 660 €/m²	—	10	0	122 m²	juin 2024
STE ANNE	9	5 924 €/m²	—	9	0	114 m²	février 2025
LES PUECHS	9	4 320 €/m²	—	9	0	75 m²	juin 2025
DES SOURCES	9	4 459 €/m²	2 243 €/m²	6	3	75 m²	août 2024
VAL D AREN	9	9 211 €/m²	—	9	0	90 m²	septembre 2022
DE VALDARAY	9	4 942 €/m²	—	9	0	144 m²	avril 2025
DE L OLIVETTE	8	5 263 €/m²	10 018 €/m²	6	2	157 m²	janvier 2025
LES PLAINES	8	3 499 €/m²	—	8	0	43 m²	mai 2024
DU GRAND VALLAT	8	7 714 €/m²	—	8	0	113 m²	juillet 2023
DE LA ROCHE DU SAULE	7	5 826 €/m²	—	7	0	127 m²	octobre 2023
LE RAYOL	6	5 117 €/m²	—	6	0	97 m²	juin 2024
RES EDEN PARK	6	4 218 €/m²	—	6	0	44 m²	octobre 2024
DES OLIVIERS	6	4 623 €/m²	—	6	0	196 m²	avril 2022

Page 1 / 3

Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Le Castellet ?

Marché équilibré

Évolution des prix

+1.0% sur 12 mois

Volume de transactions

54 ventes/an

Délai de vente

112 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Le Castellet

DPE médian de la ville

DPE C

24.57%de logements performants (A-B)

4.43%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 700 logements analysés

Répartition des classes DPE

15.57%

21%

28%

22%

2.4299999999999997%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Le Castellet 24.57% vs France 6%Passoires (F-G) : Le Castellet 4.43% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Le Castellet

A-B

5 722 EUR/m²

+11.7%

C-D

5 132 EUR/m²

réf.

4 718 EUR/m²

-7.9%

F-G

4 131 EUR/m²

-19.4%

Prix moyen toutes classes à Le Castellet :5 123 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Le Castellet, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 591 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 111 370 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Le Castellet

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 13.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

27 390 EUR

Locataires

20 070 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 125Évolution 12 mois : -14.4%

Logement à Le Castellet

Répartition propriétaires / locataires

68%

29%

Propriétaires 68.0%Locataires 28.7%Autres 3.3%

Logements vacants

Offre équilibrée

188 logements vacants sur 2 871 logements (6.5%)

Parc immobilier à Le Castellet

Répartition par nombre de pièces

16%

29%

23%

31%

1 pièce 1.5%2 pièces 16.2%3 pièces 28.8%4 pièces 22.8%5+ pièces 30.7%

Maisons vs appartements

79%

21%

Maisons 79.1%Appartements 20.9%

Ancienneté du parc

13%

11%

39%

27%

Avant 1919 13.4%1919-1945 3.2%1946-1970 10.9%1971-1990 39.2%1991-2005 27.1%Après 2006 6.3%

Source : INSEE, Recensement de la population

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