Combien coûte un agent immobilier à Roquefort-la-Bédoule ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Roquefort-la-Bédoule représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 757 EUR/m2 à Roquefort-la-Bédoule, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Roquefort-la-Bédoule ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Roquefort-la-Bédoule, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Roquefort-la-Bédoule, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Roquefort-la-Bédoule ?

À Roquefort-la-Bédoule, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Quel est le prix moyen au m2 à Roquefort-la-Bédoule en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Roquefort-la-Bédoule est actuellement de 4 757 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Roquefort-la-Bédoule, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Roquefort-la-Bédoule ?

Le délai moyen de vente à Roquefort-la-Bédoule est de environ 102 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Roquefort-la-Bédoule peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Roquefort-la-Bédoule en 2025 ?

En 2025, 60 transactions immobilières ont été enregistrées à Roquefort-la-Bédoule selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 4 413 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Roquefort-la-Bédoule ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Roquefort-la-Bédoule incluent : DES PINS, GABRIEL PERI, DE LA LIBERATION, D AUBAGNE, DE CASSIS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Roquefort-la-Bédoule est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Roquefort-la-Bédoule avec un prix médian de 4 413 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Roquefort-la-Bédoule(Bouches-du-Rhône)

Prix moyen 4 757 EUR/m2-2.0% sur 12 mois60 ventes en 2025Médian 4 413 EUR/m²

Agents immobiliers à Roquefort-la-Bédoule

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Roquefort-la-Bédoule et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Roquefort-la-Bédoule et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Roquefort-la-Bédoule

Prix moyen

4 757 EUR/m2

Appartements

4 815 EUR/m2

Maisons

3 760 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Bouches-du-Rhône+19.8%

vs moyenne nationale+25.2%

Evolution sur 12 mois

-2.0%

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Analyse par type de bien à Roquefort-la-Bédoule

Répartition des 60 ventes enregistrées (données DVF)

45%

55%

13%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+6.2%

27ventes(45.0%)

Prix moyen/m²

5 899 €

Prix médian/m²

5 234 €

Appartements

+23.2%

33ventes(55.0%)

Prix moyen/m²

4 931 €

Prix médian/m²

3 677 €

Locaux commerciaux

—

8ventes(13.3%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Roquefort-la-Bédoule

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

102 jours

Repartition des transactions

95%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Roquefort-la-Bédoule

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
B038 RATATAIGNE	22/12/2025	Appartement	59 m²	244 300 €	—
0236 MARIUS GHIRARDELLI	18/12/2025	Appartement	54 m²	227 000 €	—
0053 DE CASSIS	18/12/2025	Appartement	49 m²	190 000 €	—
0046 DES CARRIERES	12/12/2025	Local commercial	1200 m²	400 000 €	—
0051 CD1	09/12/2025	Maison	130 m²	612 250 €	—
0241 DES MICOCOULIERS	05/12/2025	Appartement	50 m²	235 000 €	—
B036 LES NOUVELLES	01/12/2025	Maison	85 m²	610 000 €	—
B029 LA CARRAIRE	01/12/2025	Appartement	40 m²	610 000 €	—
B029 LA CARRAIRE	01/12/2025	Appartement	40 m²	610 000 €	—
A014 LES CIGALES	27/11/2025	Appartement	67 m²	193 000 €	—
0104 FERNAND BALDUCCI	19/11/2025	Appartement	60 m²	180 000 €	—
0033 D AUBAGNE	04/11/2025	Maison	90 m²	566 000 €	—
B037 PETIT ROUVIERE	27/10/2025	Maison	128 m²	670 000 €	—
0053 DE CASSIS	17/10/2025	Appartement	55 m²	287 900 €	—
0104 FERNAND BALDUCCI	29/09/2025	Local commercial	39 m²	100 000 €	—
0265 PIERRE DE COUBERTIN	09/09/2025	Maison	85 m²	295 000 €	—
0241 DES MICOCOULIERS	02/09/2025	Appartement	66 m²	315 000 €	—
0013 ALPHONSE DAUDET	28/08/2025	Maison	97 m²	560 000 €	—
0273 DE PROVENCE	26/08/2025	Maison	85 m²	494 950 €	—
0290 ROMAIN ROLLAND	26/08/2025	Maison	68 m²	420 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Roquefort-la-Bédoule

44 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Roquefort-la-Bédoule — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE CASSIS	27	5 596 €/m²	4 636 €/m²	1	26	61 m²	octobre 2024
LES NOUVELLES	18	5 000 €/m²	6 090 €/m²	16	2	145 m²	mars 2025
MARIUS GHIRARDELLI	18	3 029 €/m²	4 130 €/m²	3	15	67 m²	mai 2025
FERNAND BALDUCCI	16	—	3 631 €/m²	0	16	42 m²	janvier 2025
PACIFIQUE ROVALI	11	10 800 €/m²	3 765 €/m²	3	8	61 m²	juillet 2024
CD1	11	5 753 €/m²	4 884 €/m²	7	4	72 m²	août 2024
LT ANDREIS BARTHELEMY	11	3 106 €/m²	3 440 €/m²	4	7	68 m²	avril 2024
DES MICOCOULIERS	11	—	3 020 €/m²	0	11	61 m²	janvier 2025
LES CIGALES	10	—	2 801 €/m²	0	10	82 m²	mai 2025
ROMAIN ROLLAND	8	5 471 €/m²	—	8	0	91 m²	avril 2025
LES FOURNIERS	8	4 242 €/m²	6 300 €/m²	5	3	88 m²	avril 2025
ALPHONSE DAUDET	8	4 374 €/m²	—	8	0	100 m²	mars 2025
DE VILLENEUVE	7	3 568 €/m²	6 154 €/m²	5	2	136 m²	avril 2025
D AUBAGNE	7	5 613 €/m²	—	7	0	111 m²	avril 2025
PIERRE SEMARD	6	5 758 €/m²	4 406 €/m²	5	1	62 m²	mars 2025
CADENET	6	5 269 €/m²	—	6	0	184 m²	février 2022
JEAN LURCAT	6	3 968 €/m²	3 111 €/m²	1	5	82 m²	février 2025
LES PINS	6	4 694 €/m²	—	6	0	101 m²	août 2024
FERNAND PAURIOL	6	4 844 €/m²	3 158 €/m²	2	4	74 m²	avril 2025
GABRIEL PERI	6	6 735 €/m²	10 736 €/m²	2	4	98 m²	juin 2024
HENRI BARBUSSE	6	5 067 €/m²	3 701 €/m²	3	3	85 m²	janvier 2025
RASPUS	5	3 741 €/m²	—	5	0	109 m²	octobre 2023
MARCEL PAGNOL	5	5 657 €/m²	—	5	0	96 m²	mai 2024
RESIDENCE LE BALDUCCI	5	—	4 384 €/m²	0	5	77 m²	juin 2025
RATATAIGNE	4	3 934 €/m²	3 859 €/m²	2	2	76 m²	mars 2025

Page 1 / 2

Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-2.0% sur 12 mois

Volume de transactions

20 ventes/an

Délai de vente

102 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Roquefort-la-Bédoule

DPE médian de la ville

DPE C

20.13%de logements performants (A-B)

4.26%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 611 logements analysés

Répartition des classes DPE

13.129999999999999%

23%

30%

22.61%

2.26%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Roquefort-la-Bédoule 20.13% vs France 6%Passoires (F-G) : Roquefort-la-Bédoule 4.26% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Roquefort-la-Bédoule

A-B

5 322 EUR/m²

+11.9%

C-D

4 773 EUR/m²

réf.

4 389 EUR/m²

-7.7%

F-G

3 843 EUR/m²

-19.2%

Prix moyen toutes classes à Roquefort-la-Bédoule :4 757 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Roquefort-la-Bédoule, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 480 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 103 600 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Roquefort-la-Bédoule

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 8.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

29 760 EUR

Locataires

20 910 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 89Évolution 12 mois : -22.6%

Logement à Roquefort-la-Bédoule

Répartition propriétaires / locataires

70%

27%

Propriétaires 69.6%Locataires 27.3%Autres 3.1%

Logements vacants

Offre équilibrée

179 logements vacants sur 2 346 logements (7.6%)

Parc immobilier à Roquefort-la-Bédoule

Répartition par nombre de pièces

20%

30%

39%

1 pièce 1.8%2 pièces 9.3%3 pièces 20.1%4 pièces 29.8%5+ pièces 39.0%

Maisons vs appartements

70%

30%

Maisons 69.8%Appartements 30.2%

Ancienneté du parc

14%

45%

21%

10%

Avant 1919 5.2%1919-1945 5.0%1946-1970 14.4%1971-1990 44.5%1991-2005 21.1%Après 2006 9.8%

Source : INSEE, Recensement de la population

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