Combien coûte un agent immobilier à Roquevaire ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Roquevaire représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 805 EUR/m2 à Roquevaire, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Roquevaire ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Roquevaire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Roquevaire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Roquevaire ?

À Roquevaire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Quel est le prix moyen au m2 à Roquevaire en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Roquevaire est actuellement de 4 805 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Roquevaire, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Roquevaire ?

Le délai moyen de vente à Roquevaire est de environ 88 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Roquevaire peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Roquevaire en 2025 ?

En 2025, 110 transactions immobilières ont été enregistrées à Roquevaire selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 4 204 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Roquevaire ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Roquevaire incluent : DU COULARET, DONOMAGIS, DU CLAUVIER, DU MOULIN A HUILE, LA CAOU. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Roquevaire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Roquevaire avec un prix médian de 4 204 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Roquevaire(Bouches-du-Rhône)

Prix moyen 4 805 EUR/m2-5.0% sur 12 mois110 ventes en 2025Médian 4 204 EUR/m²

Agents immobiliers à Roquevaire

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Roquevaire et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Roquevaire et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Roquevaire

Prix moyen

4 805 EUR/m2

Appartements

5 323 EUR/m2

Maisons

3 525 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Bouches-du-Rhône+21.0%

vs moyenne nationale+26.4%

Evolution sur 12 mois

-5.0%

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Analyse par type de bien à Roquevaire

Répartition des 110 ventes enregistrées (données DVF)

54%

46%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-7.8%

59ventes(53.6%)

Prix moyen/m²

5 464 €

Prix médian/m²

4 640 €

Appartements

-30.0%

51ventes(46.4%)

Prix moyen/m²

5 084 €

Prix médian/m²

3 629 €

Locaux commerciaux

—

7ventes(6.4%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Roquevaire

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

88 jours

Repartition des transactions

95%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Roquevaire

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0738 DU REPOS	18/12/2025	Maison	136 m²	345 000 €	—
0121 DE LA BARTOUNE	17/12/2025	Maison	111 m²	596 300 €	—
0970 DU VIEUX FOUR	17/12/2025	Appartement	130 m²	250 000 €	—
0121 DE LA BARTOUNE	17/12/2025	Maison	111 m²	596 300 €	—
B072 LE COTEAU DU NEGRE	15/12/2025	Appartement	28 m²	130 737 €	—
0550 MARECHAL FOCH	15/12/2025	Appartement	70 m²	213 800 €	—
B072 LE COTEAU DU NEGRE	15/12/2025	Appartement	56 m²	130 737 €	—
0550 MARECHAL FOCH	12/12/2025	Appartement	17 m²	114 000 €	—
0385 GENERAL DE GAULLE	09/12/2025	Appartement	100 m²	310 000 €	—
B252 SAINT JOSEPH	05/12/2025	Maison	83 m²	112 500 €	—
0545 LONGUE	03/12/2025	Appartement	36 m²	87 300 €	—
B161 LE ROLLAND	27/11/2025	Maison	91 m²	368 000 €	—
0122 DE BASSAN	21/11/2025	Maison	40 m²	234 000 €	—
0122 DE BASSAN	21/11/2025	Maison	40 m²	234 000 €	—
0547 DES MANAUX	07/11/2025	Maison	112 m²	459 000 €	—
B055 CAVAILLON	03/11/2025	Appartement	93 m²	206 500 €	—
0677 DE PIERRESCA	03/11/2025	Maison	80 m²	327 000 €	—
0599 DU MONTVIN	29/10/2025	Appartement	39 m²	180 000 €	—
B166 LA ROUMIGUIERE	29/10/2025	Maison	68 m²	386 900 €	—
B166 LA ROUMIGUIERE	29/10/2025	Maison	68 m²	386 900 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Roquevaire

72 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Roquevaire — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
LE ROLLAND	26	3 781 €/m²	6 730 €/m²	1	25	46 m²	décembre 2024
GENERAL DE GAULLE	22	—	3 792 €/m²	0	22	45 m²	juillet 2024
DES MANAUX	20	6 143 €/m²	6 517 €/m²	12	8	91 m²	avril 2025
DES ALLIES	15	3 071 €/m²	8 539 €/m²	1	14	52 m²	juillet 2024
DU MONTVIN	14	5 438 €/m²	4 554 €/m²	3	11	61 m²	février 2025
DU PONT DE GARNIERE	14	5 939 €/m²	9 239 €/m²	6	8	91 m²	janvier 2025
MARECHAL FOCH	14	—	2 358 €/m²	0	14	46 m²	novembre 2024
DE VALCROS	13	6 800 €/m²	5 211 €/m²	11	2	69 m²	juin 2025
BASSERON	12	—	3 293 €/m²	0	12	44 m²	septembre 2024
DU BAGUIER	11	4 742 €/m²	—	11	0	82 m²	juillet 2024
DU STADE	10	5 281 €/m²	4 596 €/m²	8	2	97 m²	septembre 2024
PONT DE L ETOILE	10	3 380 €/m²	4 762 €/m²	1	9	75 m²	août 2024
LA CAOU	10	7 408 €/m²	10 744 €/m²	8	2	83 m²	juin 2024
LA ROUMIGUIERE	9	6 468 €/m²	—	9	0	84 m²	avril 2025
DE BASSAN	9	6 562 €/m²	9 737 €/m²	5	4	84 m²	mars 2024
LONGUE	9	—	2 397 €/m²	0	9	63 m²	juin 2025
CAVAILLON	9	2 284 €/m²	6 739 €/m²	2	7	46 m²	décembre 2024
DU REPOS	8	3 243 €/m²	5 149 €/m²	1	7	80 m²	août 2024
ST ROCH	8	—	4 891 €/m²	0	8	59 m²	octobre 2024
LE PIEDOULARD	8	6 923 €/m²	6 086 €/m²	4	4	87 m²	juin 2024
BREGANCON	8	3 022 €/m²	4 573 €/m²	2	6	53 m²	septembre 2023
DE PIERRESCA	8	4 354 €/m²	—	8	0	116 m²	février 2025
LASCOURS	7	3 885 €/m²	3 533 €/m²	6	1	59 m²	mai 2025
D'AURIOL	7	4 640 €/m²	—	7	0	96 m²	novembre 2023
DE TRENTE ANS	7	5 378 €/m²	3 520 €/m²	1	6	72 m²	décembre 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché équilibré

Évolution des prix

-5.0% sur 12 mois

Volume de transactions

43 ventes/an

Délai de vente

88 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Roquevaire

DPE médian de la ville

DPE C

25.05%de logements performants (A-B)

5.69%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 389 logements analysés

Répartition des classes DPE

16.05%

21%

28%

20.260000000000005%

2.6900000000000004%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Roquevaire 25.05% vs France 6%Passoires (F-G) : Roquevaire 5.69% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Roquevaire

A-B

5 805 EUR/m²

+20.8%

C-D

5 206 EUR/m²

+8.3%

4 787 EUR/m²

réf.

F-G

4 191 EUR/m²

-12.8%

Prix moyen toutes classes à Roquevaire :4 805 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Roquevaire, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 614 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 112 980 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Roquevaire

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 10.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

29 150 EUR

Locataires

20 450 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 200Évolution 12 mois : +18.3%

Logement à Roquevaire

Répartition propriétaires / locataires

66%

31%

Propriétaires 65.7%Locataires 31.2%Autres 3.1%

Logements vacants

Offre abondante

437 logements vacants sur 3 772 logements (11.6%)

Parc immobilier à Roquevaire

Répartition par nombre de pièces

11%

24%

29%

34%

1 pièce 2.1%2 pièces 10.7%3 pièces 23.6%4 pièces 29.5%5+ pièces 34.1%

Maisons vs appartements

70%

30%

Maisons 69.9%Appartements 30.1%

Ancienneté du parc

15%

14%

35%

16%

13%

Avant 1919 14.5%1919-1945 8.4%1946-1970 13.7%1971-1990 34.7%1991-2005 16.1%Après 2006 12.7%

Source : INSEE, Recensement de la population

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