Combien coûte un agent immobilier à Le Pontet ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Pontet représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 161 EUR/m2 à Le Pontet, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Le Pontet ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Pontet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Pontet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vaucluse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Pontet ?

À Le Pontet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vaucluse.

Quel est le prix moyen au m2 à Le Pontet en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Le Pontet est actuellement de 2 161 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Le Pontet, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Le Pontet ?

Le délai moyen de vente à Le Pontet est de environ 70 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Le Pontet peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Le Pontet en 2025 ?

En 2025, 223 transactions immobilières ont été enregistrées à Le Pontet selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 177 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Le Pontet ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Le Pontet incluent : EMILE ZOLA, THEOPHILE DELORME, DU LUBERON, DU CANAL CRILLON, DE LA CERISAIE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Le Pontet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Le Pontet avec un prix médian de 2 177 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Le Pontet(Vaucluse)

Prix moyen 2 161 EUR/m2-6.0% sur 12 mois223 ventes en 2025Médian 2 177 EUR/m²

Agents immobiliers à Le Pontet

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Le Pontet et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Le Pontet et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Le Pontet

Prix moyen

2 161 EUR/m2

Appartements

2 178 EUR/m2

Maisons

2 015 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Vaucluse-34.3%

vs moyenne nationale-43.1%

Evolution sur 12 mois

-6.0%

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Analyse par type de bien à Le Pontet

Répartition des 223 ventes enregistrées (données DVF)

48%

52%

14%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+11.7%

108ventes(48.4%)

Prix moyen/m²

2 496 €

Prix médian/m²

2 337 €

Appartements

+26.2%

115ventes(51.6%)

Prix moyen/m²

2 397 €

Prix médian/m²

1 908 €

Locaux commerciaux

—

32ventes(14.3%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Le Pontet

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

70 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Le Pontet

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0049 ALPHONSE DAUDET	30/12/2025	Appartement	124 m²	420 000 €	—
0049 ALPHONSE DAUDET	30/12/2025	Appartement	40 m²	420 000 €	—
0049 ALPHONSE DAUDET	30/12/2025	Appartement	124 m²	420 000 €	—
0049 ALPHONSE DAUDET	30/12/2025	Appartement	40 m²	420 000 €	—
0100 CHARLOUN RIEU	24/12/2025	Maison	77 m²	170 000 €	—
0468 ROSE DES VENTS	23/12/2025	Maison	71 m²	253 000 €	—
0080 DE CARPENTRAS	23/12/2025	Appartement	69 m²	133 000 €	—
0265 INNOCENT VI	22/12/2025	Maison	101 m²	189 100 €	—
0245 DES HIRONDELLES	22/12/2025	Appartement	20 m²	58 328 €	—
0190 FRANCOIS LASCOUR	22/12/2025	Appartement	85 m²	104 000 €	—
0340 DE MORIERES	22/12/2025	Maison	100 m²	242 000 €	—
0331 MARCEL PAGNOL	18/12/2025	Maison	136 m²	245 000 €	—
0303 DES LILAS	18/12/2025	Maison	96 m²	225 000 €	—
0107 CLEMENT V	17/12/2025	Maison	114 m²	275 500 €	—
0064 DES BERGERES	17/12/2025	Maison	101 m²	222 000 €	—
0221 GERARD PHILIPE	16/12/2025	Appartement	65 m²	109 000 €	—
0245 DES HIRONDELLES	16/12/2025	Appartement	67 m²	50 850 €	—
0190 FRANCOIS LASCOUR	15/12/2025	Appartement	83 m²	102 000 €	—
0570 DES VIOLETTES	12/12/2025	Maison	79 m²	222 000 €	—
0551 DE LA VERRERIE	11/12/2025	Local commercial	1196 m²	3 800 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Le Pontet

109 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Le Pontet — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
CHARLES DE GAULLE	113	2 333 €/m²	2 012 €/m²	9	104	65 m²	mars 2025
DES HIRONDELLES	100	2 682 €/m²	1 522 €/m²	4	96	43 m²	mai 2025
FRANCOIS LASCOUR	75	2 127 €/m²	1 242 €/m²	12	63	76 m²	juin 2025
DES ERABLES	72	2 357 €/m²	2 200 €/m²	19	53	57 m²	juin 2025
DE LA FARANDOLE	60	—	2 419 €/m²	0	60	57 m²	avril 2025
GUSTAVE GOUTAREL	47	2 960 €/m²	3 861 €/m²	5	42	36 m²	octobre 2024
GERARD PHILIPE	39	—	1 129 €/m²	0	39	70 m²	avril 2025
DES LILAS	23	2 458 €/m²	—	23	0	88 m²	février 2025
ALPHONSE DAUDET	23	2 704 €/m²	2 318 €/m²	18	5	83 m²	avril 2025
FREDERIC MISTRAL	20	2 662 €/m²	2 003 €/m²	5	15	67 m²	mars 2025
DES AUBEPINES	19	2 632 €/m²	—	19	0	90 m²	octobre 2024
DES GLAIEULS	17	2 418 €/m²	—	17	0	101 m²	novembre 2024
THEOPHILE DELORME	16	2 028 €/m²	9 062 €/m²	2	14	50 m²	décembre 2023
GUILLAUME DE FARGIS	16	2 447 €/m²	1 886 €/m²	5	11	76 m²	avril 2025
SAINT JEAN	16	2 178 €/m²	1 442 €/m²	3	13	55 m²	septembre 2024
PANISSET	16	2 167 €/m²	1 200 €/m²	5	11	56 m²	janvier 2025
JEAN DORAT	14	—	1 350 €/m²	0	14	72 m²	février 2025
DE CARPENTRAS	13	2 428 €/m²	3 346 €/m²	5	8	81 m²	décembre 2024
DES ROSES	12	2 263 €/m²	—	12	0	105 m²	décembre 2024
DU LAC	12	—	803 €/m²	0	12	64 m²	mai 2024
LOUIS PASTEUR	12	5 777 €/m²	1 433 €/m²	6	6	92 m²	mars 2025
INNOCENT VI	12	1 990 €/m²	—	12	0	104 m²	décembre 2024
DU PETIT PONT	12	—	2 491 €/m²	0	12	47 m²	septembre 2024
LES PERVENCHES	12	—	1 583 €/m²	0	12	72 m²	mars 2025
DE LA TOUR	11	—	791 €/m²	0	11	67 m²	novembre 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-6.0% sur 12 mois

Volume de transactions

83 ventes/an

Délai de vente

70 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Le Pontet

DPE médian de la ville

DPE C

7.07%de logements performants (A-B)

6.99%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 2 433 logements analysés

Répartition des classes DPE

5.07%

26%

34%

25.940000000000012%

2.99%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Le Pontet 7.07% vs France 6%Passoires (F-G) : Le Pontet 6.99% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Le Pontet

A-B

2 429 EUR/m²

+12.4%

C-D

2 178 EUR/m²

+0.8%

2 003 EUR/m²

-7.3%

F-G

1 753 EUR/m²

-18.9%

Prix moyen toutes classes à Le Pontet :2 161 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Le Pontet, un logement classé A-B se vend en moyenne 675 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 47 250 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Le Pontet

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 24.0%

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 359Évolution 12 mois : +25.5%

Logement à Le Pontet

Répartition propriétaires / locataires

55%

42%

Propriétaires 55.1%Locataires 41.8%Autres 3.1%

Logements vacants

Offre équilibrée

587 logements vacants sur 8 009 logements (7.3%)

Parc immobilier à Le Pontet

Répartition par nombre de pièces

10%

21%

31%

34%

1 pièce 3.3%2 pièces 10.4%3 pièces 21.4%4 pièces 30.9%5+ pièces 34.0%

Maisons vs appartements

62%

38%

Maisons 61.5%Appartements 38.5%

Ancienneté du parc

21%

44%

20%

11%

Avant 1919 1.2%1919-1945 2.8%1946-1970 20.8%1971-1990 43.6%1991-2005 20.3%Après 2006 11.2%

Source : INSEE, Recensement de la population

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