Combien coûte un agent immobilier à Morières-lès-Avignon ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Morières-lès-Avignon représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 788 EUR/m2 à Morières-lès-Avignon, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Morières-lès-Avignon ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Morières-lès-Avignon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Morières-lès-Avignon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vaucluse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Morières-lès-Avignon ?

À Morières-lès-Avignon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vaucluse.

Quel est le prix moyen au m2 à Morières-lès-Avignon en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Morières-lès-Avignon est actuellement de 2 788 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Morières-lès-Avignon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Morières-lès-Avignon ?

Le délai moyen de vente à Morières-lès-Avignon est de environ 69 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Morières-lès-Avignon peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Morières-lès-Avignon en 2025 ?

En 2025, 107 transactions immobilières ont été enregistrées à Morières-lès-Avignon selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 786 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Morières-lès-Avignon ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Morières-lès-Avignon incluent : LOUIS BRAILLE, DES MOUTTES BASSES, DE LA MONTAGNE, JEAN MONNET, DU PDT LEON BLUM. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Morières-lès-Avignon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Morières-lès-Avignon avec un prix médian de 2 786 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Morières-lès-Avignon(Vaucluse)

Prix moyen 2 788 EUR/m2+1.0% sur 12 mois107 ventes en 2025Médian 2 786 EUR/m²

Agents immobiliers à Morières-lès-Avignon

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Morières-lès-Avignon et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Morières-lès-Avignon et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Morières-lès-Avignon

Prix moyen

2 788 EUR/m2

Appartements

2 939 EUR/m2

Maisons

2 453 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Vaucluse-15.2%

vs moyenne nationale-26.6%

Evolution sur 12 mois

+1.0%

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Analyse par type de bien à Morières-lès-Avignon

Répartition des 107 ventes enregistrées (données DVF)

70%

30%

10%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+23.1%

75ventes(70.1%)

Prix moyen/m²

3 838 €

Prix médian/m²

2 866 €

Appartements

+3.3%

32ventes(29.9%)

Prix moyen/m²

2 701 €

Prix médian/m²

2 423 €

Locaux commerciaux

—

11ventes(10.3%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Morières-lès-Avignon

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

69 jours

Repartition des transactions

98%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Morières-lès-Avignon

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0425 JEAN VILAR	23/12/2025	Appartement	41 m²	110 000 €	—
0125 DU GENERAL LECLERC	22/12/2025	Maison	89 m²	285 000 €	—
0798 DE SAINT SATURNIN	18/12/2025	Maison	127 m²	260 000 €	—
0798 DE SAINT SATURNIN	18/12/2025	Maison	127 m²	260 000 €	—
0350 DU 8 MAI 1945	18/12/2025	Maison	129 m²	412 600 €	—
0160 CRILLON	15/12/2025	Local commercial	129 m²	160 000 €	—
0420 JEAN BOUIN	12/12/2025	Maison	55 m²	173 600 €	—
0530 DE LA LIBERTE	10/12/2025	Appartement	69 m²	158 000 €	—
0636 PAUL PUAUX	04/12/2025	Appartement	48 m²	140 000 €	—
0264 DE LA GARANCE	01/12/2025	Maison	76 m²	294 530 €	—
0650 DU 11 NOVEMBRE 1918	21/11/2025	Maison	138 m²	447 000 €	—
0650 DU 11 NOVEMBRE 1918	21/11/2025	Maison	138 m²	447 000 €	—
0530 DE LA LIBERTE	20/11/2025	Appartement	45 m²	215 000 €	—
0636 PAUL PUAUX	20/11/2025	Appartement	48 m²	125 000 €	—
0421 JEAN CHARLES ALLIAUD	20/11/2025	Maison	80 m²	150 000 €	—
0530 DE LA LIBERTE	20/11/2025	Appartement	60 m²	215 000 €	—
0535 DU LOTIRAMA	18/11/2025	Maison	92 m²	281 450 €	—
0333 GEORGES BRAQUE	18/11/2025	Maison	94 m²	127 500 €	—
0425 JEAN VILAR	14/11/2025	Appartement	41 m²	99 150 €	—
0636 PAUL PUAUX	13/11/2025	Appartement	50 m²	120 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Morières-lès-Avignon

67 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Morières-lès-Avignon — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
JEAN VILAR	43	2 597 €/m²	2 884 €/m²	20	23	63 m²	avril 2025
DU PDT LEON BLUM	36	2 898 €/m²	2 914 €/m²	19	17	78 m²	avril 2025
PAUL PUAUX	23	2 773 €/m²	2 482 €/m²	5	18	67 m²	avril 2025
DE PROVENCE	20	2 771 €/m²	2 385 €/m²	7	13	67 m²	décembre 2023
GERARD PHILIPPE	19	2 524 €/m²	—	19	0	81 m²	avril 2024
DES CRAOUX	16	3 478 €/m²	—	16	0	130 m²	avril 2025
JEAN MONNET	14	4 387 €/m²	5 938 €/m²	8	6	84 m²	octobre 2024
ARISTIDE BRIAND	14	2 353 €/m²	1 250 €/m²	9	5	93 m²	avril 2025
CRILLON	13	2 349 €/m²	3 786 €/m²	12	1	95 m²	mars 2025
LE PARC	11	—	1 765 €/m²	0	11	85 m²	février 2024
DES OLIVIERS	10	2 575 €/m²	—	10	0	87 m²	avril 2025
DU 11 NOVEMBRE 1918	10	2 959 €/m²	—	10	0	96 m²	septembre 2024
DE LA GARANCE	10	3 151 €/m²	—	10	0	116 m²	juillet 2024
HENRI FABRE	9	3 000 €/m²	2 317 €/m²	6	3	92 m²	décembre 2024
JEAN BOUIN	9	2 856 €/m²	—	9	0	103 m²	septembre 2024
DU 8 MAI 1945	8	2 451 €/m²	2 790 €/m²	1	7	75 m²	mai 2024
VINCENT VAN GOGH	7	2 486 €/m²	—	7	0	122 m²	janvier 2024
DE ST SATURNIN	7	3 400 €/m²	705 €/m²	3	4	118 m²	avril 2023
SALVADOR	7	3 091 €/m²	—	7	0	106 m²	mars 2023
DU GENERAL LECLERC	7	2 904 €/m²	—	7	0	123 m²	juin 2024
DE NOVES	6	3 211 €/m²	—	6	0	139 m²	novembre 2024
DU TILLEUL	6	3 461 €/m²	1 827 €/m²	3	3	91 m²	mars 2025
DE LA REPUBLIQUE	6	1 463 €/m²	2 125 €/m²	3	3	85 m²	août 2024
CAMILLE ESTEVENIN	6	210 €/m²	2 608 €/m²	1	5	56 m²	juin 2024
PAUL CEZANNE	6	2 729 €/m²	—	6	0	115 m²	février 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché équilibré

Évolution des prix

+1.0% sur 12 mois

Volume de transactions

60 ventes/an

Délai de vente

69 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Morières-lès-Avignon

DPE médian de la ville

DPE C

11.69%de logements performants (A-B)

5.5%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 018 logements analysés

Répartition des classes DPE

7.6899999999999995%

25%

33%

24.810000000000002%

2.5%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Morières-lès-Avignon 11.69% vs France 6%Passoires (F-G) : Morières-lès-Avignon 5.5% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Morières-lès-Avignon

A-B

3 270 EUR/m²

+17.3%

C-D

2 932 EUR/m²

+5.2%

2 696 EUR/m²

-3.3%

F-G

2 361 EUR/m²

-15.3%

Prix moyen toutes classes à Morières-lès-Avignon :2 788 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Morières-lès-Avignon, un logement classé A-B se vend en moyenne 909 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 63 630 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Morières-lès-Avignon

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 12.0%

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 174Évolution 12 mois : +19.2%

Logement à Morières-lès-Avignon

Répartition propriétaires / locataires

67%

32%

Propriétaires 66.6%Locataires 31.5%Autres 1.8%

Logements vacants

Marché tendu

157 logements vacants sur 4 225 logements (3.7%)

Parc immobilier à Morières-lès-Avignon

Répartition par nombre de pièces

10%

18%

33%

38%

1 pièce 1.0%2 pièces 10.2%3 pièces 17.5%4 pièces 33.0%5+ pièces 38.3%

Maisons vs appartements

73%

27%

Maisons 73.5%Appartements 26.5%

Ancienneté du parc

14%

45%

23%

10%

Avant 1919 4.4%1919-1945 2.8%1946-1970 14.4%1971-1990 45.3%1991-2005 23.0%Après 2006 10.1%

Source : INSEE, Recensement de la population

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