Combien coûte un agent immobilier à Vedène ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Vedène représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 851 EUR/m2 à Vedène, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Vedène ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vedène, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vedène, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vaucluse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vedène ?

À Vedène, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vaucluse.

Quel est le prix moyen au m2 à Vedène en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Vedène est actuellement de 2 851 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Vedène, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Vedène ?

Le délai moyen de vente à Vedène est de environ 95 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Vedène peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Vedène en 2025 ?

En 2025, 138 transactions immobilières ont été enregistrées à Vedène selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 825 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Vedène ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Vedène incluent : CARMEJEANNE, DE ST RASSET, DES AIRES, JOSEPH JACQUARD, DE LA REPUBLIQUE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Vedène est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Vedène avec un prix médian de 2 825 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Vedène(Vaucluse)

Prix moyen 2 851 EUR/m2-2.0% sur 12 mois138 ventes en 2025Médian 2 825 EUR/m²

Agents immobiliers à Vedène

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Vedène et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Vedène et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Vedène

Prix moyen

2 851 EUR/m2

Appartements

2 689 EUR/m2

Maisons

2 382 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Vaucluse-13.3%

vs moyenne nationale-25.0%

Evolution sur 12 mois

-2.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Vedène ?

Frais de notaire

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Coût d'un agent

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Analyse par type de bien à Vedène

Répartition des 138 ventes enregistrées (données DVF)

77%

23%

15%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-1.2%

106ventes(76.8%)

Prix moyen/m²

2 990 €

Prix médian/m²

2 944 €

Appartements

-5.2%

32ventes(23.2%)

Prix moyen/m²

2 696 €

Prix médian/m²

2 363 €

Locaux commerciaux

—

21ventes(15.2%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Vedène

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

95 jours

Repartition des transactions

99%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Vedène

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0190 DU PETIT GREEN	30/12/2025	Maison	90 m²	172 125 €	—
0460 DE LA REPUBLIQUE	29/12/2025	Maison	70 m²	55 000 €	—
0055 DE LA BLANCHERE	23/12/2025	Maison	120 m²	360 000 €	—
0402 DU PELICAN	22/12/2025	Maison	290 m²	713 260 €	—
A310 LES GRILLONS	22/12/2025	Appartement	81 m²	150 485 €	—
0249 JEAN MERMOZ	19/12/2025	Maison	100 m²	278 860 €	—
0401 DE PARIS	19/12/2025	Maison	56 m²	247 600 €	—
0288 DE LA LIBERATION	19/12/2025	Maison	52 m²	220 000 €	—
0187 DES GRANGES	19/12/2025	Maison	91 m²	305 000 €	—
0288 DE LA LIBERATION	19/12/2025	Local commercial	52 m²	220 000 €	—
0288 DE LA LIBERATION	19/12/2025	Maison	89 m²	250 000 €	—
0053 DE BONN	19/12/2025	Maison	85 m²	250 000 €	—
0490 DE LA SARRIETTE	18/12/2025	Maison	89 m²	209 000 €	—
0055 DE LA BLANCHERE	17/12/2025	Appartement	48 m²	109 000 €	—
0453 DE REALPANIER	16/12/2025	Local commercial	59 m²	168 000 €	—
A950 LA VOGUETTE	16/12/2025	Maison	76 m²	329 500 €	—
0564 VIEILLE GRANGE	15/12/2025	Appartement	66 m²	183 800 €	—
0245 DES JARDINS	24/11/2025	Maison	137 m²	395 000 €	—
0402 DU PELICAN	21/11/2025	Maison	200 m²	637 100 €	—
0402 DU PELICAN	21/11/2025	Maison	104 m²	637 100 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Vedène

81 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Vedène — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA LIBERATION	36	2 458 €/m²	3 133 €/m²	28	8	79 m²	avril 2025
D'EGUILLES	28	2 785 €/m²	2 589 €/m²	2	26	50 m²	janvier 2025
DES CONFINES	21	3 114 €/m²	—	21	0	96 m²	janvier 2025
DE LA BLANCHERE	19	3 524 €/m²	2 109 €/m²	6	13	70 m²	juin 2025
DU CHEVAL BLANC	19	2 941 €/m²	2 596 €/m²	14	5	84 m²	mai 2025
CARMEJEANNE	16	—	11 298 €/m²	0	16	63 m²	mars 2021
JOLIOT CURIE	15	3 116 €/m²	2 527 €/m²	11	4	88 m²	mars 2024
EDMOND ROSTAND	13	2 987 €/m²	4 400 €/m²	8	5	83 m²	mai 2024
DU CREUSET	12	2 899 €/m²	—	12	0	92 m²	novembre 2024
PASTEUR	12	2 812 €/m²	2 665 €/m²	9	3	95 m²	mai 2025
ALPHONSE DAUDET	12	2 968 €/m²	2 221 €/m²	10	2	96 m²	mars 2025
DU PELICAN	12	2 430 €/m²	3 462 €/m²	10	2	86 m²	avril 2025
DE LA COLLINE STE ANNE	11	3 103 €/m²	3 365 €/m²	8	3	101 m²	mars 2025
DE LA PELADO	11	2 706 €/m²	—	11	0	100 m²	mai 2025
DES AIRES	11	1 899 €/m²	5 091 €/m²	6	5	72 m²	janvier 2025
VIDIER	10	2 703 €/m²	—	10	0	87 m²	janvier 2025
VIEILLE GRANGE	10	3 031 €/m²	2 174 €/m²	7	3	84 m²	septembre 2023
DE LA FONDERIE	10	2 497 €/m²	—	10	0	91 m²	octobre 2024
DES FRERES LUMIERE	9	2 396 €/m²	—	9	0	99 m²	juillet 2024
CHARLES DE GAULLE	8	3 301 €/m²	2 950 €/m²	1	7	55 m²	octobre 2024
DE TAYOLLE	8	2 726 €/m²	1 611 €/m²	7	1	100 m²	août 2024
DU PATOUILLET	8	3 283 €/m²	—	8	0	89 m²	juin 2024
DE PARIS	8	3 141 €/m²	—	8	0	84 m²	janvier 2024
DU THYM	7	2 366 €/m²	—	7	0	94 m²	juin 2024
DE ST RASSET	7	2 644 €/m²	6 205 €/m²	6	1	124 m²	avril 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Vedène ?

Marché attentiste

Évolution des prix

-2.0% sur 12 mois

Volume de transactions

69 ventes/an

Délai de vente

95 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Vedène

DPE médian de la ville

DPE C

11.85%de logements performants (A-B)

4.7%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 426 logements analysés

Répartition des classes DPE

7.85%

25%

33%

25.450000000000003%

1.7000000000000002%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Vedène 11.85% vs France 6%Passoires (F-G) : Vedène 4.7% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Vedène

A-B

2 997 EUR/m²

+5.1%

C-D

2 688 EUR/m²

-5.7%

2 472 EUR/m²

-13.3%

F-G

2 164 EUR/m²

-24.1%

Prix moyen toutes classes à Vedène :2 851 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Vedène, un logement classé A-B se vend en moyenne 833 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 58 310 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Vedène

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 14.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

25 610 EUR

Locataires

17 930 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 196Évolution 12 mois : -2.5%

Logement à Vedène

Répartition propriétaires / locataires

64%

35%

Propriétaires 63.7%Locataires 34.9%Autres 1.5%

Logements vacants

Offre équilibrée

265 logements vacants sur 5 167 logements (5.1%)

Parc immobilier à Vedène

Répartition par nombre de pièces

18%

37%

35%

1 pièce 1.9%2 pièces 7.7%3 pièces 18.4%4 pièces 36.6%5+ pièces 35.4%

Maisons vs appartements

76%

24%

Maisons 76.1%Appartements 23.9%

Ancienneté du parc

14%

34%

30%

14%

Avant 1919 5.7%1919-1945 3.0%1946-1970 13.9%1971-1990 34.0%1991-2005 29.7%Après 2006 13.8%

Source : INSEE, Recensement de la population

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