Combien coûte un agent immobilier à Vizille ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Vizille représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 256 EUR/m2 à Vizille, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Vizille ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vizille, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vizille, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vizille ?

À Vizille, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Quel est le prix moyen au m2 à Vizille en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Vizille est actuellement de 2 256 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Vizille, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Vizille ?

Le délai moyen de vente à Vizille est de environ 102 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Vizille peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Vizille en 2025 ?

En 2025, 87 transactions immobilières ont été enregistrées à Vizille selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 463 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Vizille ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Vizille incluent : DU MAS, GABRIEL PERI, MARCEL DEPREZ, DES CORNIERS, DU 19 MARS 1962. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Vizille est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Vizille avec un prix médian de 2 463 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Vizille(Isère)

Prix moyen 2 256 EUR/m2-12.0% sur 12 mois87 ventes en 2025Médian 2 463 EUR/m²

Agents immobiliers à Vizille

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Vizille et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Vizille et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Vizille

Prix moyen

2 256 EUR/m2

Appartements

2 777 EUR/m2

Maisons

2 122 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Isère-34.8%

vs moyenne nationale-40.6%

Evolution sur 12 mois

-12.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Vizille ?

Frais de notaire

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Coût d'un agent

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Analyse par type de bien à Vizille

Répartition des 87 ventes enregistrées (données DVF)

34%

66%

14%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-15.6%

30ventes(34.5%)

Prix moyen/m²

2 459 €

Prix médian/m²

2 507 €

Appartements

-13.6%

57ventes(65.5%)

Prix moyen/m²

2 436 €

Prix médian/m²

2 254 €

Locaux commerciaux

—

12ventes(13.8%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Vizille

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

102 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Vizille

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0231 LA GRANDE VIGNE	29/12/2025	Appartement	66 m²	149 000 €	—
0316 LOUIS AVRIL	17/12/2025	Maison	40 m²	125 000 €	—
0338 MARCEL DEPREZ	15/12/2025	Maison	111 m²	277 000 €	—
0050 ARISTIDE BRIAND	24/11/2025	Appartement	44 m²	94 000 €	—
0354 DES MATTONS	21/11/2025	Appartement	84 m²	259 950 €	—
0475 D URIAGE	21/11/2025	Maison	168 m²	341 800 €	—
0340 DU MAQUIS DE L OISANS	20/11/2025	Maison	70 m²	62 480 €	—
0324 DU MANIGUET	06/11/2025	Appartement	63 m²	177 000 €	—
0245 DU HUIT MAI 1945	03/11/2025	Appartement	33 m²	54 400 €	—
0403 DU PRIEURE	28/10/2025	Maison	82 m²	217 500 €	—
0354 DES MATTONS	22/10/2025	Appartement	51 m²	150 000 €	—
0166 DES ECUREUILS	17/10/2025	Maison	62 m²	220 000 €	—
0420 DE LA RESISTANCE	08/10/2025	Appartement	50 m²	110 000 €	—
0400 DU PONT	07/10/2025	Appartement	40 m²	80 850 €	—
0370 DU MOULIN	02/10/2025	Maison	70 m²	170 000 €	—
0200 FRANCOIS PEYRON	30/09/2025	Appartement	94 m²	210 000 €	—
0420 DE LA RESISTANCE	23/09/2025	Appartement	41 m²	98 700 €	—
0139 DES CORNIERS	19/09/2025	Maison	99 m²	462 000 €	—
0400 DU PONT	16/09/2025	Maison	64 m²	73 500 €	—
0403 DU PRIEURE	15/09/2025	Maison	90 m²	259 900 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Vizille

47 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Vizille — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU GENERAL DE GAULLE	53	1 658 €/m²	1 467 €/m²	10	43	59 m²	mars 2025
ARISTIDE BRIAND	51	2 447 €/m²	2 068 €/m²	4	47	55 m²	juin 2025
JEAN JAURES	43	1 895 €/m²	2 165 €/m²	3	40	41 m²	décembre 2024
DU MAQUIS DE L OISANS	41	2 026 €/m²	1 269 €/m²	10	31	70 m²	avril 2025
DU HUIT MAI 1945	37	2 729 €/m²	1 813 €/m²	1	36	59 m²	mars 2025
PIERRE ET MAR CURIE	31	—	1 594 €/m²	0	31	73 m²	octobre 2024
DE VENARIA	26	3 068 €/m²	1 745 €/m²	9	17	74 m²	avril 2025
MAURICE THOREZ	19	2 473 €/m²	2 749 €/m²	3	16	76 m²	février 2025
DE LA ROCHETTE	19	3 029 €/m²	3 000 €/m²	12	7	74 m²	mai 2025
DE LA REPUBLIQUE	18	3 635 €/m²	2 498 €/m²	1	17	65 m²	janvier 2025
DU MANIGUET	15	—	2 492 €/m²	0	15	67 m²	janvier 2025
FRANCOIS PEYRON	15	3 448 €/m²	2 419 €/m²	7	8	72 m²	juillet 2024
PAUL LANGEVIN	13	2 422 €/m²	3 413 €/m²	11	2	84 m²	février 2025
DES MATTONS	10	1 363 €/m²	3 007 €/m²	2	8	70 m²	décembre 2024
DE LA LIBERATION	9	—	1 810 €/m²	0	9	48 m²	juin 2024
DES ROSEAUX	8	—	2 526 €/m²	0	8	66 m²	mai 2025
DES JARDINS	8	2 121 €/m²	1 545 €/m²	1	7	67 m²	juillet 2024
DU CHATEAU DU ROI	7	1 920 €/m²	1 446 €/m²	4	3	77 m²	septembre 2024
CALMETTE	7	2 890 €/m²	2 190 €/m²	4	3	91 m²	novembre 2023
DES CORNIERS	7	2 114 €/m²	3 600 €/m²	3	4	58 m²	juin 2024
COLONEL MANHES	6	3 450 €/m²	2 148 €/m²	1	5	53 m²	octobre 2024
VICTOR HUGO	6	3 348 €/m²	—	6	0	108 m²	juillet 2023
DU ROCHER	5	—	2 312 €/m²	0	5	38 m²	novembre 2024
DU CHATEAU	5	—	1 765 €/m²	0	5	69 m²	janvier 2024
DE LA DIGUE	5	2 078 €/m²	—	5	0	82 m²	juillet 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Vizille ?

Marché attentiste

Évolution des prix

-12.0% sur 12 mois

Volume de transactions

30 ventes/an

Délai de vente

102 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Vizille

DPE médian de la ville

DPE D

1.49%de logements performants (A-B)

9.72%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 543 logements analysés

Répartition des classes DPE

0.49%

27%

36%

25.790000000000006%

4.720000000000001%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Vizille 1.49% vs France 6%Passoires (F-G) : Vizille 9.72% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Vizille

A-B

3 097 EUR/m²

+37.3%

C-D

2 777 EUR/m²

+23.1%

2 554 EUR/m²

+13.2%

F-G

2 236 EUR/m²

-0.9%

Prix moyen toutes classes à Vizille :2 256 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Vizille, un logement classé A-B se vend en moyenne 861 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 60 270 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Vizille

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 12.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

25 090 EUR

Locataires

18 370 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 102Évolution 12 mois : +36.0%

Logement à Vizille

Répartition propriétaires / locataires

53%

45%

Propriétaires 53.0%Locataires 44.8%Autres 2.1%

Logements vacants

Offre abondante

483 logements vacants sur 3 452 logements (14.0%)

Parc immobilier à Vizille

Répartition par nombre de pièces

14%

29%

28%

23%

1 pièce 5.8%2 pièces 14.2%3 pièces 29.1%4 pièces 27.6%5+ pièces 23.3%

Maisons vs appartements

37%

63%

Maisons 36.5%Appartements 63.5%

Ancienneté du parc

13%

10%

30%

29%

12%

Avant 1919 12.9%1919-1945 10.2%1946-1970 29.6%1971-1990 29.0%1991-2005 12.3%Après 2006 6.0%

Source : INSEE, Recensement de la population

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