Combien coûte un agent immobilier à Annonay ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Annonay représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 722 EUR/m2 à Annonay, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Annonay ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Annonay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Annonay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardèche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Annonay ?

À Annonay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardèche.

Quel est le prix moyen au m2 à Annonay en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Annonay est actuellement de 1 722 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Annonay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Annonay ?

Le délai moyen de vente à Annonay est de environ 75 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Annonay peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Annonay en 2025 ?

En 2025, 340 transactions immobilières ont été enregistrées à Annonay selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 878 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Annonay ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Annonay incluent : DOMAINE DE LA GARE, DE LA REFORME, DES CONSULS, DU PILAT, GRENETTE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Annonay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Annonay avec un prix médian de 1 878 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Annonay(Ardèche)

Prix moyen 1 722 EUR/m2+6.0% sur 12 mois340 ventes en 2025Médian 1 878 EUR/m²

Agents immobiliers à Annonay

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Annonay et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Annonay

Prix moyen

1 722 EUR/m2

Appartements

2 134 EUR/m2

Maisons

1 741 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Ardèche-36.4%

vs moyenne nationale-54.7%

Evolution sur 12 mois

+6.0%

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Analyse par type de bien à Annonay

Répartition des 340 ventes enregistrées (données DVF)

25%

75%

16%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-13.3%

86ventes(25.3%)

Prix moyen/m²

2 103 €

Prix médian/m²

2 112 €

Appartements

+29.1%

254ventes(74.7%)

Prix moyen/m²

2 975 €

Prix médian/m²

1 708 €

Locaux commerciaux

—

53ventes(15.6%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Annonay

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

75 jours

Repartition des transactions

95%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Annonay

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1688 DU PILAT	30/12/2025	Appartement	57 m²	72 450 €	—
0875 DE L EUROPE	29/12/2025	Local commercial	53 m²	60 000 €	—
1277 LUCIE AUBRAC	29/12/2025	Maison	60 m²	90 000 €	—
0880 EUGENE MEYZONNIER	24/12/2025	Appartement	48 m²	30 000 €	—
B131 VOUTES SOUBISES	23/12/2025	Appartement	40 m²	35 150 €	—
1290 MARC SEGUIN	19/12/2025	Appartement	34 m²	12 509 €	—
0949 DE FONT CHEVALIER	18/12/2025	Maison	110 m²	170 000 €	—
1940 DE LA REPUBLIQUE	18/12/2025	Appartement	89 m²	101 000 €	—
0330 DES BOUCHERIES	18/12/2025	Appartement	33 m²	50 000 €	—
0330 DES BOUCHERIES	18/12/2025	Appartement	33 m²	50 000 €	—
0330 DES BOUCHERIES	18/12/2025	Local commercial	58 m²	50 000 €	—
0330 DES BOUCHERIES	18/12/2025	Appartement	33 m²	50 000 €	—
0949 DE FONT CHEVALIER	18/12/2025	Maison	110 m²	170 000 €	—
0320 BOISSY D ANGLAS	18/12/2025	Local commercial	120 m²	60 000 €	—
0947 FERDINAND JANVIER	17/12/2025	Appartement	68 m²	150 850 €	—
1229 DE LAPRAS	17/12/2025	Appartement	64 m²	123 000 €	—
1205 JEAN JAURES	17/12/2025	Appartement	76 m²	76 100 €	—
1688 DU PILAT	16/12/2025	Maison	85 m²	92 061 €	—
2250 DE TOURNON	15/12/2025	Appartement	112 m²	122 000 €	—
0250 DU BEFFROI	12/12/2025	Appartement	59 m²	49 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Annonay

134 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Annonay — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU PILAT	118	23 220 €/m²	1 236 €/m²	60	58	88 m²	juin 2025
DE FONTANES	62	1 429 €/m²	2 449 €/m²	7	55	62 m²	janvier 2025
DE LA REPUBLIQUE	56	8 643 €/m²	1 237 €/m²	1	55	92 m²	avril 2025
DE TOURNON	55	—	1 053 €/m²	0	55	67 m²	mai 2025
DE FONT CHEVALIER	49	1 814 €/m²	583 €/m²	17	32	78 m²	mai 2025
DE L EUROPE	48	—	1 239 €/m²	0	48	70 m²	décembre 2024
FRANKI KRAMER	45	—	1 221 €/m²	0	45	60 m²	avril 2025
MONTGOLFIER	43	—	1 000 €/m²	0	43	63 m²	janvier 2025
FERDINAND JANVIER	40	1 419 €/m²	1 177 €/m²	6	34	76 m²	avril 2025
RECLUZIERE	40	—	3 879 €/m²	0	40	42 m²	janvier 2025
MAURICE CHOMEL	37	—	1 617 €/m²	0	37	52 m²	mai 2025
DE BEAUREGARD	33	2 023 €/m²	987 €/m²	8	25	82 m²	mars 2025
DE LA MUETTE	33	2 312 €/m²	1 382 €/m²	21	12	94 m²	décembre 2024
BOISSY D ANGLAS	32	—	997 €/m²	0	32	85 m²	avril 2025
JEAN JAURES	32	—	1 228 €/m²	0	32	82 m²	mai 2025
ETIENNE FRACHON	31	1 177 €/m²	2 398 €/m²	7	24	70 m²	décembre 2024
J B BECHETOILLE	31	—	3 344 €/m²	0	31	56 m²	novembre 2024
DE LAPRAS	30	—	1 275 €/m²	0	30	48 m²	juin 2025
DES CORDELIERS	29	—	2 000 €/m²	0	29	74 m²	avril 2025
DE DEUME	29	846 €/m²	1 405 €/m²	1	28	57 m²	juin 2025
SADI CARNOT	27	—	1 415 €/m²	0	27	62 m²	mai 2024
DANIEL MERCIER	24	2 048 €/m²	3 750 €/m²	19	5	109 m²	juin 2025
DE LA GARE	23	1 672 €/m²	1 944 €/m²	4	19	69 m²	septembre 2024
MARC SEGUIN	22	1 375 €/m²	1 674 €/m²	2	20	96 m²	avril 2025
DOMAINE DE LA GARE	21	—	28 387 €/m²	0	21	45 m²	décembre 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché dynamique

Évolution des prix

+6.0% sur 12 mois

Volume de transactions

55 ventes/an

Délai de vente

75 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Annonay

DPE médian de la ville

DPE D

5.67%de logements performants (A-B)

6.76%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 5 255 logements analysés

Répartition des classes DPE

3.67%

26%

35%

26.569999999999993%

2.76%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Annonay 5.67% vs France 6%Passoires (F-G) : Annonay 6.76% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Annonay

A-B

2 316 EUR/m²

+34.5%

C-D

2 078 EUR/m²

+20.6%

1 910 EUR/m²

+10.9%

F-G

1 672 EUR/m²

-2.9%

Prix moyen toutes classes à Annonay :1 722 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Annonay, un logement classé A-B se vend en moyenne 644 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 45 080 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Annonay

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 23.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

23 990 EUR

Locataires

15 460 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 215Évolution 12 mois : +8.6%

Logement à Annonay

Répartition propriétaires / locataires

47%

51%

Propriétaires 47.1%Locataires 51.1%Autres 1.7%

Logements vacants

Offre abondante

1 606 logements vacants sur 8 349 logements (19.2%)

Parc immobilier à Annonay

Répartition par nombre de pièces

14%

22%

28%

32%

1 pièce 4.5%2 pièces 13.9%3 pièces 22.2%4 pièces 27.5%5+ pièces 31.9%

Maisons vs appartements

41%

59%

Maisons 41.0%Appartements 59.0%

Ancienneté du parc

12%

25%

35%

15%

Avant 1919 12.4%1919-1945 6.3%1946-1970 24.7%1971-1990 35.2%1991-2005 15.5%Après 2006 6.0%

Source : INSEE, Recensement de la population

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