Combien coûte un agent immobilier à Évian-les-Bains ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Évian-les-Bains représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 761 EUR/m2 à Évian-les-Bains, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Évian-les-Bains ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Évian-les-Bains, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Évian-les-Bains, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Évian-les-Bains ?

À Évian-les-Bains, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Quel est le prix moyen au m2 à Évian-les-Bains en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Évian-les-Bains est actuellement de 4 761 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Évian-les-Bains, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Évian-les-Bains ?

Le délai moyen de vente à Évian-les-Bains est de environ 92 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Évian-les-Bains peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Évian-les-Bains en 2025 ?

En 2025, 276 transactions immobilières ont été enregistrées à Évian-les-Bains selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 4 838 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Évian-les-Bains ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Évian-les-Bains incluent : GUSTAVE ET PIERRE GIROD, DU MONASTERE, E ET G FOLLIET, DES TOURS, DE GRANDE - RIVE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Évian-les-Bains est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Évian-les-Bains avec un prix médian de 4 838 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Évian-les-Bains(Haute-Savoie)

Prix moyen 4 761 EUR/m2-7.0% sur 12 mois276 ventes en 2025Médian 4 838 EUR/m²

Agents immobiliers à Évian-les-Bains

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Évian-les-Bains et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Évian-les-Bains et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Évian-les-Bains

Prix moyen

4 761 EUR/m2

Appartements

5 435 EUR/m2

Maisons

4 131 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Haute-Savoie+11.1%

vs moyenne nationale+25.3%

Evolution sur 12 mois

-7.0%

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Analyse par type de bien à Évian-les-Bains

Répartition des 276 ventes enregistrées (données DVF)

12%

88%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-26.0%

33ventes(12.0%)

Prix moyen/m²

4 709 €

Prix médian/m²

4 810 €

Appartements

+4.3%

243ventes(88.0%)

Prix moyen/m²

5 237 €

Prix médian/m²

4 848 €

Locaux commerciaux

—

8ventes(2.9%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Évian-les-Bains

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Dernières transactions immobilières à Évian-les-Bains

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0295 DU CORNET	30/12/2025	Appartement	42 m²	168 000 €	—
0203 DES CERTES	29/12/2025	Appartement	31 m²	199 000 €	—
0340 DE LA DETANCHE	29/12/2025	Appartement	42 m²	178 800 €	—
0290 COMMANDANT MADELAINE	29/12/2025	Appartement	51 m²	175 000 €	—
0380 DE L EGLISE	29/12/2025	Appartement	66 m²	200 000 €	—
0223 CHARLES DE GAULLE	23/12/2025	Appartement	70 m²	215 000 €	—
0530 DE LARRINGES	22/12/2025	Appartement	103 m²	938 200 €	—
0420 DU GENERAL DUPAS	22/12/2025	Appartement	26 m²	155 000 €	—
0795 DE LA PORTE D ALLINGES	22/12/2025	Appartement	81 m²	302 275 €	—
0341 DE LA DETANCHE	19/12/2025	Appartement	104 m²	565 500 €	—
0970 DE L X	18/12/2025	Maison	84 m²	445 000 €	—
0460 DES GROTTES	16/12/2025	Appartement	100 m²	428 750 €	—
0406 DE GAVOT	15/12/2025	Maison	48 m²	403 577 €	—
0914 DU TIR AUX PIGEONS	15/12/2025	Appartement	50 m²	165 930 €	—
0460 DES GROTTES	15/12/2025	Appartement	83 m²	570 000 €	—
0740 DE NEUVECELLE	12/12/2025	Maison	34 m²	220 000 €	—
0297 DE LA CORNICHE	11/12/2025	Appartement	70 m²	345 760 €	—
0760 PAUL LEGER	11/12/2025	Appartement	67 m²	357 000 €	—
0946 DES VERDANNES	11/12/2025	Appartement	41 m²	259 000 €	—
0760 PAUL LEGER	11/12/2025	Appartement	12 m²	357 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Évian-les-Bains

NATIONALE — Appart : 3846 €/m²
DES GROTTES — Maison : 3925 €/m² — Appart : 4420 €/m²
JEAN JAURES — Maison : 11001 €/m² — Appart : 4081 €/m²
D ABONDANCE — Maison : 8857 €/m² — Appart : 4868 €/m²
DES CERTES — Appart : 4979 €/m²
ANNA DE NOAILLES — Appart : 4066 €/m²
DU CLOU — Maison : 5809 €/m² — Appart : 5002 €/m²
DE LA CORNICHE — Maison : 5410 €/m² — Appart : 5858 €/m²
DE GAVOT — Maison : 3940 €/m² — Appart : 4775 €/m²
DU ROYAL — Maison : 2906 €/m² — Appart : 5522 €/m²
DU BENNEVY — Appart : 2635 €/m²
DE L HORLOGE — Maison : 3408 €/m² — Appart : 2472 €/m²
DE LARRINGES — Maison : 3588 €/m² — Appart : 5775 €/m²
DU CORNET — Maison : 3700 €/m² — Appart : 4122 €/m²
PAUL LEGER — Maison : 4150 €/m² — Appart : 5581 €/m²
DU TIR AUX PIGEONS — Appart : 2750 €/m²
DU GENERAL DUPAS — Appart : 4528 €/m²
DE LA GARE — Appart : 4250 €/m²
DE SAINT-THOMAS — Maison : 4939 €/m² — Appart : 5303 €/m²
NOUVELLE DU STADE — Appart : 4738 €/m²
MARC FRANCINA — Appart : 3786 €/m²
DE L EGLISE — Appart : 3819 €/m²
DE LA PORTE D ALLINGES — Appart : 4388 €/m²
DE BISSINGES — Appart : 4095 €/m²
DE CHEZ RAVASSE — Maison : 4605 €/m² — Appart : 4016 €/m²
DU PORT — Appart : 4345 €/m²
DES SOURCES — Maison : 7380 €/m² — Appart : 3809 €/m²
DE MARAICHE — Maison : 13627 €/m² — Appart : 5193 €/m²
BARON DE BLONAY — Appart : 4959 €/m²
DES MEMISES — Maison : 6750 €/m² — Appart : 3939 €/m²
DE LA TOUVIERE — Appart : 3618 €/m²
DE PICCOLAY — Maison : 13713 €/m² — Appart : 4886 €/m²
BERNARD MOUTARDIER — Maison : 3575 €/m² — Appart : 3357 €/m²
GUSTAVE ET PIERRE GIROD — Maison : 4098 €/m² — Appart : 10714 €/m²
DE NEUVECELLE — Appart : 3544 €/m²
DE LA DETANCHE — Appart : 4645 €/m²
DE LAUSANNE — Appart : 4200 €/m²
DES TOURS — Maison : 9054 €/m² — Appart : 7140 €/m²
COMMANDANT MADELAINE — Maison : 4800 €/m² — Appart : 3128 €/m²
DE LA MONNAIE — Appart : 4545 €/m²
DU GOLF — Maison : 8738 €/m² — Appart : 5288 €/m²
E ET G FOLLIET — Appart : 6849 €/m²
JEAN LEGER — Appart : 3857 €/m²
CHARLES DE GAULLE — Appart : 3490 €/m²
D AUNIERES — Appart : 4767 €/m²
DE GRANDE - RIVE — Maison : 4034 €/m² — Appart : 7169 €/m²
DU MAURE — Maison : 4420 €/m²
DE FLERY — Maison : 4973 €/m² — Appart : 5296 €/m²
DE L X — Maison : 4172 €/m² — Appart : 3390 €/m²
DU MONASTERE — Maison : 2458 €/m² — Appart : 7787 €/m²

73 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Évian-les-Bains — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
NATIONALE	80	—	3 846 €/m²	0	80	61 m²	avril 2025
DES GROTTES	68	3 925 €/m²	4 420 €/m²	6	62	71 m²	juin 2025
JEAN JAURES	57	11 001 €/m²	4 081 €/m²	3	54	72 m²	mai 2025
D ABONDANCE	55	8 857 €/m²	4 868 €/m²	3	52	67 m²	mai 2025
DES CERTES	44	—	4 979 €/m²	0	44	48 m²	avril 2025
ANNA DE NOAILLES	44	—	4 066 €/m²	0	44	61 m²	mars 2025
DU CLOU	42	5 809 €/m²	5 002 €/m²	15	27	90 m²	mai 2025
DE LA CORNICHE	37	5 410 €/m²	5 858 €/m²	23	14	130 m²	juin 2025
DE GAVOT	34	3 940 €/m²	4 775 €/m²	16	18	80 m²	octobre 2024
DU ROYAL	33	2 906 €/m²	5 522 €/m²	1	32	66 m²	février 2025
DU BENNEVY	31	—	2 635 €/m²	0	31	70 m²	janvier 2025
DE L HORLOGE	30	3 408 €/m²	2 472 €/m²	1	29	48 m²	mai 2025
DE LARRINGES	28	3 588 €/m²	5 775 €/m²	5	23	72 m²	février 2025
DU CORNET	27	3 700 €/m²	4 122 €/m²	11	16	78 m²	mai 2025
PAUL LEGER	27	4 150 €/m²	5 581 €/m²	1	26	65 m²	janvier 2025
DU TIR AUX PIGEONS	26	—	2 750 €/m²	0	26	44 m²	décembre 2024
DU GENERAL DUPAS	25	—	4 528 €/m²	0	25	51 m²	novembre 2024
DE LA GARE	25	—	4 250 €/m²	0	25	69 m²	avril 2025
DE SAINT-THOMAS	25	4 939 €/m²	5 303 €/m²	21	4	117 m²	janvier 2025
NOUVELLE DU STADE	23	—	4 738 €/m²	0	23	62 m²	mars 2025
MARC FRANCINA	20	—	3 786 €/m²	0	20	74 m²	mai 2025
DE L EGLISE	19	—	3 819 €/m²	0	19	56 m²	juillet 2024
DE LA PORTE D ALLINGES	17	—	4 388 €/m²	0	17	79 m²	mars 2025
DE BISSINGES	17	—	4 095 €/m²	0	17	49 m²	mai 2025
DE CHEZ RAVASSE	16	4 605 €/m²	4 016 €/m²	1	15	65 m²	mars 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Diagnostic énergétique (DPE) à Évian-les-Bains

DPE médian de la ville

DPE D

2.27%de logements performants (A-B)

10.8%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 3 835 logements analysés

Répartition des classes DPE

1.27%

26%

35%

25.930000000000007%

4.800000000000001%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Évian-les-Bains 2.27% vs France 6%Passoires (F-G) : Évian-les-Bains 10.8% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Évian-les-Bains

A-B

6 000 EUR/m²

+26.0%

C-D

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