Combien coûte un agent immobilier à Grézieu-la-Varenne ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Grézieu-la-Varenne représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 148 EUR/m2 à Grézieu-la-Varenne, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Grézieu-la-Varenne ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Grézieu-la-Varenne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Grézieu-la-Varenne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Grézieu-la-Varenne ?

À Grézieu-la-Varenne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Quel est le prix moyen au m2 à Grézieu-la-Varenne en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Grézieu-la-Varenne est actuellement de 4 148 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Grézieu-la-Varenne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Grézieu-la-Varenne ?

Le délai moyen de vente à Grézieu-la-Varenne est de environ 95 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Grézieu-la-Varenne peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Grézieu-la-Varenne en 2025 ?

En 2025, 95 transactions immobilières ont été enregistrées à Grézieu-la-Varenne selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 4 044 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Grézieu-la-Varenne ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Grézieu-la-Varenne incluent : DES PIERRES BLANCHES, DU RAT, DE BORDEAUX, CLOS DES BLANCHES PIERRES, DU CLOS DU TUPINIER. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Grézieu-la-Varenne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Grézieu-la-Varenne avec un prix médian de 4 044 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Grézieu-la-Varenne(Rhône)

Prix moyen 4 148 EUR/m2-14.0% sur 12 mois95 ventes en 2025Médian 4 044 EUR/m²

Agents immobiliers à Grézieu-la-Varenne

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Grézieu-la-Varenne et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Grézieu-la-Varenne et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Grézieu-la-Varenne

Prix moyen

4 148 EUR/m2

Appartements

4 057 EUR/m2

Maisons

3 035 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Rhône+2.7%

vs moyenne nationale+9.2%

Evolution sur 12 mois

-14.0%

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Analyse par type de bien à Grézieu-la-Varenne

Répartition des 95 ventes enregistrées (données DVF)

66%

34%

11%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-4.6%

63ventes(66.3%)

Prix moyen/m²

4 196 €

Prix médian/m²

3 988 €

Appartements

+1.9%

32ventes(33.7%)

Prix moyen/m²

6 307 €

Prix médian/m²

4 048 €

Locaux commerciaux

—

10ventes(10.5%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Grézieu-la-Varenne

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

95 jours

Repartition des transactions

97%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Grézieu-la-Varenne

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0025 DE BRINDAS	19/12/2025	Appartement	52 m²	151 000 €	—
B040 LE TUPINIER	18/12/2025	Appartement	26 m²	85 000 €	—
0171 DES SAULES	15/12/2025	Maison	102 m²	393 000 €	—
0171 DES SAULES	15/12/2025	Maison	102 m²	393 000 €	—
0105 DES MOUILLES	24/11/2025	Maison	135 m²	522 000 €	—
0140 DE POLLIONNAY	24/11/2025	Maison	90 m²	440 000 €	—
0130 DES PIERRES BLANCHES	24/11/2025	Maison	122 m²	410 000 €	—
0123 DU PARC	14/11/2025	Appartement	92 m²	395 900 €	—
0065 DES FORGES	12/11/2025	Maison	142 m²	461 000 €	—
0050 DU DRUT	07/11/2025	Maison	107 m²	458 750 €	—
0087 DU MARTORET	07/11/2025	Maison	106 m²	460 000 €	—
0087 DU MARTORET	07/11/2025	Maison	106 m²	460 000 €	—
0057 EMILE EVELLIER	06/11/2025	Appartement	39 m²	200 700 €	—
0040 DU CHEMIN DE RONDE	05/11/2025	Appartement	53 m²	206 000 €	—
0180 DU TUPINIER	30/10/2025	Maison	132 m²	407 000 €	—
B003 LES ATTIGNIES	27/10/2025	Maison	21 m²	106 500 €	—
0141 DES PRES	21/10/2025	Appartement	42 m²	150 000 €	—
0171 DES SAULES	20/10/2025	Maison	96 m²	300 000 €	—
0043 DU COL DE LA LUERE	15/10/2025	Maison	111 m²	900 000 €	—
0043 DU COL DE LA LUERE	15/10/2025	Maison	111 m²	900 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Grézieu-la-Varenne

47 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Grézieu-la-Varenne — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU COL DE LA LUERE	35	3 913 €/m²	3 769 €/m²	20	15	102 m²	décembre 2024
DES FORGES	27	5 597 €/m²	3 933 €/m²	6	21	79 m²	avril 2025
DE L ARTISANAT	20	—	4 379 €/m²	0	20	63 m²	janvier 2025
GRANDE RUE	18	4 227 €/m²	4 329 €/m²	4	14	79 m²	août 2023
DU RAT	16	5 159 €/m²	4 325 €/m²	4	12	102 m²	novembre 2024
DE BORDEAUX	15	4 509 €/m²	5 853 €/m²	12	3	99 m²	janvier 2025
DES PIERRES BLANCHES	15	5 139 €/m²	18 083 €/m²	11	4	93 m²	septembre 2024
EMILE EVELLIER	14	—	3 983 €/m²	0	14	49 m²	mars 2025
DES MOUILLES	13	4 666 €/m²	—	13	0	133 m²	mai 2025
DES BLANCHISSEURS	12	3 795 €/m²	5 068 €/m²	9	3	109 m²	janvier 2025
DU RAVAGNON	11	4 490 €/m²	—	11	0	99 m²	juin 2025
LE TUPINIER	10	16 404 €/m²	3 438 €/m²	3	7	47 m²	novembre 2024
DE MONTOLVET	9	3 859 €/m²	—	9	0	121 m²	juillet 2024
NEUVE DE LA LUERE	8	4 052 €/m²	—	8	0	130 m²	mars 2025
DU MICHON	7	4 670 €/m²	—	7	0	98 m²	février 2025
DES VARENNES	7	5 166 €/m²	—	7	0	129 m²	mai 2024
DES VIGNES	7	4 485 €/m²	—	7	0	150 m²	décembre 2024
DU COLIBRI	7	—	3 974 €/m²	0	7	75 m²	septembre 2022
DE FINALE EN EMILIE	7	—	3 357 €/m²	0	7	67 m²	février 2025
DU PARC	7	—	3 947 €/m²	0	7	73 m²	avril 2024
DE POLLIONNAY	7	4 244 €/m²	—	7	0	129 m²	octobre 2022
DE LA RIVIERE	7	4 939 €/m²	3 960 €/m²	4	3	70 m²	septembre 2022
ABBE LAUNAY	6	2 469 €/m²	3 849 €/m²	4	2	90 m²	mars 2025
DE MARCY	6	4 870 €/m²	3 500 €/m²	2	4	100 m²	août 2023
DES MONTS DU LYONNAIS	6	4 276 €/m²	3 887 €/m²	1	5	79 m²	juin 2023

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Grézieu-la-Varenne ?

Marché attentiste

Évolution des prix

-14.0% sur 12 mois

Volume de transactions

39 ventes/an

Délai de vente

95 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Grézieu-la-Varenne

DPE médian de la ville

DPE C

5.4%de logements performants (A-B)

6.31%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 871 logements analysés

Répartition des classes DPE

3.4000000000000004%

26%

35%

27.289999999999992%

3.3099999999999996%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Grézieu-la-Varenne 5.4% vs France 6%Passoires (F-G) : Grézieu-la-Varenne 6.31% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Grézieu-la-Varenne

A-B

4 522 EUR/m²

+9.0%

C-D

4 056 EUR/m²

-2.2%

3 729 EUR/m²

-10.1%

F-G

3 265 EUR/m²

-21.3%

Prix moyen toutes classes à Grézieu-la-Varenne :4 148 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Grézieu-la-Varenne, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 257 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 87 990 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Grézieu-la-Varenne

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 7.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

30 640 EUR

Locataires

20 850 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 105Évolution 12 mois : +2.9%

Logement à Grézieu-la-Varenne

Répartition propriétaires / locataires

65%

34%

Propriétaires 64.8%Locataires 33.9%Autres 1.3%

Logements vacants

Offre équilibrée

152 logements vacants sur 2 679 logements (5.7%)

Parc immobilier à Grézieu-la-Varenne

Répartition par nombre de pièces

12%

19%

24%

44%

1 pièce 1.6%2 pièces 11.7%3 pièces 19.1%4 pièces 23.7%5+ pièces 43.9%

Maisons vs appartements

64%

36%

Maisons 64.5%Appartements 35.5%

Ancienneté du parc

10%

12%

30%

24%

20%

Avant 1919 10.3%1919-1945 3.5%1946-1970 12.4%1971-1990 29.7%1991-2005 24.1%Après 2006 20.0%

Source : INSEE, Recensement de la population

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