Combien coûte un agent immobilier à Le Bourget ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Bourget représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 663 EUR/m2 à Le Bourget, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Le Bourget ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Bourget, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Bourget, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Saint-Denis. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Bourget ?

À Le Bourget, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Saint-Denis.

Quel est le prix moyen au m2 à Le Bourget en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Le Bourget est actuellement de 3 663 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Le Bourget, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Le Bourget ?

Le délai moyen de vente à Le Bourget est de environ 77 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Le Bourget peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Le Bourget en 2025 ?

En 2025, 123 transactions immobilières ont été enregistrées à Le Bourget selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 354 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Le Bourget ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Le Bourget incluent : RIGAUD, MARCEL SEMBAT, RENE DORME, BAUDOIN, EDOUARD VAILLANT. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Le Bourget est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Le Bourget avec un prix médian de 3 354 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Le Bourget(Seine-Saint-Denis)

Prix moyen 3 663 EUR/m2+7.0% sur 12 mois123 ventes en 2025Médian 3 354 EUR/m²

Agents immobiliers à Le Bourget

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Le Bourget et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Le Bourget et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Le Bourget

Prix moyen

3 663 EUR/m2

Appartements

4 678 EUR/m2

Maisons

3 169 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Seine-Saint-Denis-22.5%

vs moyenne nationale-3.6%

Evolution sur 12 mois

+7.0%

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Analyse par type de bien à Le Bourget

Répartition des 123 ventes enregistrées (données DVF)

17%

83%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-37.4%

21ventes(17.1%)

Prix moyen/m²

4 374 €

Prix médian/m²

3 654 €

Appartements

-44.1%

102ventes(82.9%)

Prix moyen/m²

3 541 €

Prix médian/m²

3 333 €

Locaux commerciaux

—

8ventes(6.5%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Le Bourget

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

77 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Le Bourget

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3580 FRANCIS DE PRESSENSE	30/12/2025	Appartement	49 m²	120 000 €	—
2530 DE LA DIVISION LECLERC	29/12/2025	Appartement	57 m²	90 000 €	—
0050 ANATOLE FRANCE	19/12/2025	Maison	57 m²	330 800 €	—
6120 MARCEL SEMBAT	17/12/2025	Appartement	49 m²	180 000 €	—
4720 JEAN JAURES	17/12/2025	Maison	107 m²	360 000 €	—
8130 DE LA REPUBLIQUE	16/12/2025	Appartement	67 m²	212 000 €	—
0010 DE L ABBE NIORT	16/12/2025	Appartement	28 m²	140 000 €	—
0010 DE L ABBE NIORT	16/12/2025	Appartement	29 m²	140 000 €	—
6150 MASSENA	04/12/2025	Local commercial	433 m²	600 000 €	—
3130 EDOUARD VAILLANT	04/12/2025	Appartement	48 m²	137 500 €	—
0030 ALBERT THOMAS	27/11/2025	Maison	212 m²	450 000 €	—
1410 CAMILLE DRAMART	26/11/2025	Maison	58 m²	240 000 €	—
2530 DE LA DIVISION LECLERC	19/11/2025	Appartement	26 m²	123 000 €	—
3155 ELISE DEROCHE	14/11/2025	Appartement	70 m²	300 000 €	—
1435 CHARLES EMILE PARIS	12/11/2025	Appartement	41 m²	137 500 €	—
3580 FRANCIS DE PRESSENSE	03/11/2025	Appartement	67 m²	225 000 €	—
7130 PIERRE CURIE	31/10/2025	Appartement	18 m²	77 000 €	—
0680 BUOTTOURENVILLE	28/10/2025	Appartement	29 m²	123 000 €	—
4720 JEAN JAURES	24/10/2025	Appartement	72 m²	240 000 €	—
0060 ANIZAN CAVILLON	20/10/2025	Appartement	27 m²	126 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Le Bourget

40 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Le Bourget — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA DIVISION LECLERC	151	7 429 €/m²	3 240 €/m²	2	149	51 m²	juin 2025
DE LA REPUBLIQUE	58	8 156 €/m²	3 716 €/m²	8	50	53 m²	juin 2025
DU COMMANDANT ROLLAND	55	4 359 €/m²	4 068 €/m²	3	52	41 m²	mai 2025
JEAN JAURES	41	4 631 €/m²	3 732 €/m²	2	39	50 m²	mai 2025
ANIZAN CAVILLON	34	4 620 €/m²	3 852 €/m²	1	33	48 m²	mai 2025
FRANCIS DE PRESSENSE	33	5 300 €/m²	3 518 €/m²	3	30	64 m²	avril 2025
DES AIGLES	30	—	2 965 €/m²	0	30	58 m²	octobre 2024
ALBERT THOMAS	29	3 499 €/m²	3 018 €/m²	4	25	62 m²	octobre 2024
ELISE DEROCHE	24	—	3 969 €/m²	0	24	50 m²	juin 2025
EDOUARD VAILLANT	20	3 445 €/m²	3 847 €/m²	4	16	65 m²	avril 2024
JULES GUESDE	19	4 857 €/m²	4 355 €/m²	10	9	51 m²	octobre 2024
JOHN FIDGERALD KENNEDY	18	—	3 588 €/m²	0	18	58 m²	février 2025
MARCEL SEMBAT	16	4 263 €/m²	19 545 €/m²	11	5	62 m²	juin 2025
DE LA FONTAINE	16	—	2 942 €/m²	0	16	69 m²	septembre 2023
BAUDOIN	15	5 360 €/m²	12 222 €/m²	2	13	38 m²	mars 2025
DU CDT ERNEST BAROCHE	14	2 708 €/m²	2 847 €/m²	1	13	63 m²	novembre 2024
RENE DORME	12	4 109 €/m²	12 667 €/m²	7	5	62 m²	janvier 2025
DU PRESIDENT WILSON	11	4 022 €/m²	2 945 €/m²	9	2	82 m²	juillet 2023
CHARLES EMILE PARIS	11	—	3 878 €/m²	0	11	49 m²	janvier 2024
EDGAR QUINET	11	4 611 €/m²	3 550 €/m²	3	8	71 m²	juin 2025
MARCELIN BERTHELOT	10	2 688 €/m²	2 688 €/m²	5	5	62 m²	février 2024
DE VERDUN	9	9 660 €/m²	4 600 €/m²	2	7	32 m²	décembre 2024
PIERRE CURIE	8	—	3 243 €/m²	0	8	68 m²	avril 2025
MARCEL DASSAULT	7	—	3 512 €/m²	0	7	71 m²	avril 2024
RIGAUD	7	—	18 750 €/m²	0	7	36 m²	novembre 2021

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché équilibré

Évolution des prix

+7.0% sur 12 mois

Volume de transactions

20 ventes/an

Délai de vente

77 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Le Bourget

DPE médian de la ville

DPE D

8.99%de logements performants (A-B)

10.25%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 3 258 logements analysés

Répartition des classes DPE

5.99%

24%

32%

24.760000000000005%

4.25%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Le Bourget 8.99% vs France 6%Passoires (F-G) : Le Bourget 10.25% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Le Bourget

A-B

5 216 EUR/m²

+42.4%

C-D

4 678 EUR/m²

+27.7%

4 301 EUR/m²

+17.4%

F-G

3 766 EUR/m²

+2.8%

Prix moyen toutes classes à Le Bourget :3 663 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Le Bourget, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 450 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 101 500 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Le Bourget

Revenu médian annuel

Revenus faibles

Taux de pauvreté : 34.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

21 790 EUR

Locataires

15 020 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 391Évolution 12 mois : +12.0%

Logement à Le Bourget

Répartition propriétaires / locataires

35%

63%

Propriétaires 34.9%Locataires 63.4%Autres 1.7%

Logements vacants

Offre abondante

840 logements vacants sur 6 347 logements (13.2%)

Parc immobilier à Le Bourget

Répartition par nombre de pièces

16%

27%

31%

18%

1 pièce 16.0%2 pièces 26.6%3 pièces 31.3%4 pièces 17.8%5+ pièces 8.3%

Maisons vs appartements

16%

84%

Maisons 16.3%Appartements 83.7%

Ancienneté du parc

11%

34%

30%

12%

Avant 1919 3.4%1919-1945 10.8%1946-1970 34.1%1971-1990 30.5%1991-2005 8.8%Après 2006 12.4%

Source : INSEE, Recensement de la population

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