Combien coûte un agent immobilier à Rabastens ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Rabastens représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 133 EUR/m2 à Rabastens, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Rabastens ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rabastens, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rabastens, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rabastens ?

À Rabastens, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn.

Quel est le prix moyen au m2 à Rabastens en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Rabastens est actuellement de 2 133 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Rabastens, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Rabastens ?

Le délai moyen de vente à Rabastens est de environ 101 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Rabastens peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Rabastens en 2025 ?

En 2025, 74 transactions immobilières ont été enregistrées à Rabastens selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 005 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Rabastens ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Rabastens incluent : DU CONVENTIONNEL, BAGET, DES DELHERM, SAINT GENEST, DE LA CROIX BLANCHE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Rabastens est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Rabastens avec un prix médian de 2 005 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Rabastens(Tarn)

Prix moyen 2 133 EUR/m2-2.0% sur 12 mois74 ventes en 2025Médian 2 005 EUR/m²

Agents immobiliers à Rabastens

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Rabastens et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Rabastens

Prix moyen

2 133 EUR/m2

Appartements

2 042 EUR/m2

Maisons

1 975 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Tarn-18.1%

vs moyenne nationale-43.9%

Evolution sur 12 mois

-2.0%

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Analyse par type de bien à Rabastens

Répartition des 74 ventes enregistrées (données DVF)

85%

15%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-7.6%

63ventes(85.1%)

Prix moyen/m²

2 019 €

Prix médian/m²

2 103 €

Appartements

-6.2%

11ventes(14.9%)

Prix moyen/m²

1 797 €

Prix médian/m²

1 756 €

Locaux commerciaux

—

1vente(1.4%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Rabastens

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

101 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Rabastens

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0136 DU FORT	18/12/2025	Maison	80 m²	268 380 €	—
0288 DU PONT DU MOULIN	16/12/2025	Maison	73 m²	169 200 €	—
0105 DAUPHINE	20/11/2025	Appartement	180 m²	316 000 €	—
0574 DE VERTUS	17/10/2025	Maison	60 m²	103 500 €	—
0082 DE CONDEL	01/10/2025	Maison	179 m²	396 300 €	—
0082 DE CONDEL	01/10/2025	Maison	179 m²	396 300 €	—
0245 DES PAVILLONS	30/09/2025	Maison	81 m²	206 000 €	—
0355 DE TOULOUSE	29/09/2025	Maison	150 m²	237 500 €	—
0355 DE TOULOUSE	29/09/2025	Maison	150 m²	237 500 €	—
0355 DE TOULOUSE	29/09/2025	Maison	150 m²	237 500 €	—
0355 DE TOULOUSE	29/09/2025	Maison	150 m²	237 500 €	—
0355 DE TOULOUSE	29/09/2025	Maison	150 m²	237 500 €	—
0355 DE TOULOUSE	29/09/2025	Maison	150 m²	237 500 €	—
0345 DES SOUPIRS	25/09/2025	Maison	114 m²	331 950 €	—
0216 DE LA MAUROLE	23/09/2025	Maison	112 m²	276 400 €	—
0348 HENRI DE SOLAGES	18/09/2025	Appartement	93 m²	97 000 €	—
0527 DES LAVANDIERES	18/09/2025	Maison	52 m²	30 000 €	—
0160 GABRIEL O BYRNE	16/09/2025	Appartement	41 m²	87 990 €	—
0490 DE RIEUVERT	05/09/2025	Maison	90 m²	316 100 €	—
0529 DES LICES	05/09/2025	Appartement	43 m²	84 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Rabastens

52 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Rabastens — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE TOULOUSE	16	2 115 €/m²	2 603 €/m²	15	1	94 m²	décembre 2024
DE SALVAGNAC	14	2 302 €/m²	2 161 €/m²	10	4	118 m²	avril 2023
DU PRE VERT	14	—	1 746 €/m²	0	14	63 m²	décembre 2022
DES PRES	13	2 143 €/m²	—	13	0	98 m²	septembre 2024
GUSTAVE DE CLAUSADE	11	1 373 €/m²	1 876 €/m²	8	3	114 m²	septembre 2024
DE RIEUVERT	10	2 432 €/m²	—	10	0	137 m²	août 2024
ST MICHEL	10	1 938 €/m²	722 €/m²	9	1	115 m²	février 2025
GABRIEL O BYRNE	9	1 884 €/m²	2 047 €/m²	7	2	154 m²	février 2023
DES DELHERM	9	—	6 906 €/m²	0	9	47 m²	juin 2023
DES LICES	8	—	1 916 €/m²	0	8	82 m²	mars 2023
DE TOUTOURE	8	1 513 €/m²	—	8	0	215 m²	juin 2024
DE SAURS	7	2 326 €/m²	—	7	0	107 m²	février 2025
DU PONT DU MUREL	7	2 158 €/m²	—	7	0	83 m²	septembre 2024
DE GRAZAC	7	1 964 €/m²	—	7	0	106 m²	septembre 2024
DE LA RODE	6	2 370 €/m²	—	6	0	133 m²	mars 2023
DU CONVENTIONNEL	6	—	4 165 €/m²	0	6	81 m²	mars 2023
DES MONGES	5	2 874 €/m²	—	5	0	111 m²	mai 2024
DE CANABAL	5	1 978 €/m²	—	5	0	91 m²	octobre 2024
DE L HERMITAGE	5	1 916 €/m²	556 €/m²	4	1	105 m²	mai 2024
FONCOUSSIERE	4	1 685 €/m²	—	4	0	82 m²	février 2024
AMEDEE CLAUSADE	4	1 667 €/m²	—	4	0	176 m²	février 2024
DE LA BRIQUETTERIE	4	2 306 €/m²	—	4	0	88 m²	février 2025
DES CLARISSES	4	2 114 €/m²	—	4	0	96 m²	décembre 2021
DES CORDELIERS	4	1 220 €/m²	2 001 €/m²	2	2	80 m²	avril 2025
DE LA CROIX BLANCHE	4	2 992 €/m²	—	4	0	89 m²	septembre 2022

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-2.0% sur 12 mois

Volume de transactions

50 ventes/an

Délai de vente

101 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Rabastens

DPE médian de la ville

DPE D

11.14%de logements performants (A-B)

7.48%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 709 logements analysés

Répartition des classes DPE

7.140000000000001%

24%

33%

24.379999999999995%

3.4800000000000004%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Rabastens 11.14% vs France 6%Passoires (F-G) : Rabastens 7.48% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Rabastens

A-B

2 277 EUR/m²

+6.8%

C-D

2 042 EUR/m²

-4.2%

1 878 EUR/m²

-12.0%

F-G

1 644 EUR/m²

-22.9%

Prix moyen toutes classes à Rabastens :2 133 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Rabastens, un logement classé A-B se vend en moyenne 633 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 44 310 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Rabastens

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 13.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

25 210 EUR

Locataires

18 160 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 94Évolution 12 mois : -3.1%

Logement à Rabastens

Répartition propriétaires / locataires

67%

30%

Propriétaires 67.0%Locataires 30.1%Autres 2.9%

Logements vacants

Offre abondante

316 logements vacants sur 2 597 logements (12.2%)

Parc immobilier à Rabastens

Répartition par nombre de pièces

15%

30%

48%

1 pièce 1.9%2 pièces 4.6%3 pièces 14.8%4 pièces 30.3%5+ pièces 48.4%

Maisons vs appartements

86%

14%

Maisons 86.2%Appartements 13.8%

Ancienneté du parc

32%

13%

18%

17%

11%

Avant 1919 32.1%1919-1945 8.2%1946-1970 13.4%1971-1990 18.2%1991-2005 17.0%Après 2006 11.1%

Source : INSEE, Recensement de la population

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