Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Téteghem-Coudekerque-Village ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Téteghem-Coudekerque-Village représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 565 EUR/m2 à Téteghem-Coudekerque-Village, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Téteghem-Coudekerque-Village ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Téteghem-Coudekerque-Village, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Téteghem-Coudekerque-Village, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Téteghem-Coudekerque-Village ?

Accepted Answer

À Téteghem-Coudekerque-Village, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Téteghem-Coudekerque-Village en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Téteghem-Coudekerque-Village est actuellement de 2 565 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Téteghem-Coudekerque-Village, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Téteghem-Coudekerque-Village ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Téteghem-Coudekerque-Village est de environ 63 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Téteghem-Coudekerque-Village peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Téteghem-Coudekerque-Village en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 123 transactions immobilières ont été enregistrées à Téteghem-Coudekerque-Village selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 508 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Téteghem-Coudekerque-Village ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Téteghem-Coudekerque-Village incluent : CLAUDIE ANDRE DESHAYS, GERY DELATTRE, DE FURNES, DE LA MAIRIE, DES PIERRES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Téteghem-Coudekerque-Village est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Téteghem-Coudekerque-Village avec un prix médian de 2 508 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0284 CLAUDIE ANDRE DESHAYS	31/12/2025	Maison	71 m²	111 146 €	—
0240 DE LA TRANQUILLITE	29/12/2025	Maison	119 m²	268 500 €	—
0264 PRINCIPALE CD 72	23/12/2025	Maison	85 m²	233 000 €	—
0264 PRINCIPALE CD 72	23/12/2025	Maison	85 m²	233 000 €	—
0095 DE LAMARTINE	22/12/2025	Maison	105 m²	293 200 €	—
0245 D UXEM	18/12/2025	Maison	123 m²	179 550 €	—
0240 DE LA TRANQUILLITE	17/12/2025	Maison	110 m²	294 500 €	—
0240 DE LA TRANQUILLITE	12/12/2025	Maison	101 m²	298 526 €	—
0240 DE LA TRANQUILLITE	12/12/2025	Maison	101 m²	298 526 €	—
0121 JOACHIM DU BELLAY	11/12/2025	Maison	99 m²	312 500 €	—
0226 RONSARD	11/12/2025	Maison	112 m²	323 500 €	—
0045 CHARLES DE GAULLE	08/12/2025	Maison	79 m²	257 030 €	—
0126 MARGUERITE YOURCENAR	05/12/2025	Maison	145 m²	390 000 €	—
0241 ERIC TABARLY	04/12/2025	Maison	125 m²	380 000 €	—
0083 GANDHI	02/12/2025	Maison	100 m²	274 550 €	—
0279 DES MAGNOLIAS	02/12/2025	Maison	171 m²	410 000 €	—
0279 DES MAGNOLIAS	02/12/2025	Maison	171 m²	410 000 €	—
0034 DES CHATAIGNIERS	01/12/2025	Maison	186 m²	541 500 €	—
0074 DES HIRONDELLES	27/11/2025	Maison	86 m²	233 550 €	—
0160 NEUVE	27/11/2025	Maison	90 m²	215 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU CHAPEAU ROUGE	29	2 048 €/m²	3 243 €/m²	24	5	112 m²	juin 2025
DES PIERRES	25	2 383 €/m²	4 357 €/m²	18	7	99 m²	octobre 2024
PRINCIPALE CD 72	20	2 373 €/m²	—	20	0	97 m²	avril 2025
DE LA BRANCHE	17	2 000 €/m²	—	17	0	142 m²	juin 2024
NEUVE	16	2 297 €/m²	—	16	0	69 m²	avril 2025
DE LA TRANQUILLITE	14	2 569 €/m²	—	14	0	120 m²	octobre 2023
DU MOULIN	13	2 344 €/m²	—	13	0	131 m²	novembre 2022
DES ACACIAS	13	2 516 €/m²	—	13	0	118 m²	janvier 2025
DE LA 32E DI	11	2 529 €/m²	—	11	0	109 m²	avril 2025
DE LA MAIRIE	11	1 395 €/m²	4 571 €/m²	4	7	79 m²	juin 2025
DU FORT VALLIERES VC 7	10	2 760 €/m²	—	10	0	112 m²	avril 2025
CLAUDIE ANDRE DESHAYS	10	11 863 €/m²	—	10	0	78 m²	octobre 2024
PABLO PICASSO	9	3 014 €/m²	3 269 €/m²	3	6	67 m²	mars 2025
DES HIRONDELLES	8	1 802 €/m²	—	8	0	114 m²	mars 2025
PAUL JEAN TOULET	8	2 049 €/m²	—	8	0	97 m²	avril 2025
DE LA FORGE VC 101	8	2 577 €/m²	—	8	0	133 m²	juin 2022
D UXEM	8	2 377 €/m²	—	8	0	140 m²	mars 2025
RONSARD	8	2 557 €/m²	—	8	0	120 m²	septembre 2024
DES NEIGES TETEGHEM	7	1 678 €/m²	2 094 €/m²	6	1	97 m²	avril 2025
DES CHATAIGNIERS	7	2 402 €/m²	—	7	0	174 m²	juin 2024
FRANCOIS RABELAIS	6	1 957 €/m²	—	6	0	254 m²	juillet 2022
DE FELUY	6	2 147 €/m²	—	6	0	123 m²	mars 2025
DES CUISINIERES	6	2 423 €/m²	—	6	0	134 m²	septembre 2021
DE LA FONTAINE	6	2 627 €/m²	—	6	0	102 m²	décembre 2023
DES MESANGES	6	2 500 €/m²	—	6	0	88 m²	avril 2025

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