Combien coûte un agent immobilier à Vieux-Condé ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Vieux-Condé représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 458 EUR/m2 à Vieux-Condé, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Vieux-Condé ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vieux-Condé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vieux-Condé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vieux-Condé ?

À Vieux-Condé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Quel est le prix moyen au m2 à Vieux-Condé en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Vieux-Condé est actuellement de 1 458 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Vieux-Condé, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Vieux-Condé ?

Le délai moyen de vente à Vieux-Condé est de environ 120 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Vieux-Condé peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Vieux-Condé en 2025 ?

En 2025, 121 transactions immobilières ont été enregistrées à Vieux-Condé selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 422 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Vieux-Condé ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Vieux-Condé incluent : PAUL MILICE, AUGUSTIN BAY, MARCEL CABY, CHARLES LONGUET, LUCIEN BELURIEZ. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Vieux-Condé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Vieux-Condé avec un prix médian de 1 422 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Vieux-Condé(Nord)

Prix moyen 1 458 EUR/m2-3.0% sur 12 mois121 ventes en 2025Médian 1 422 EUR/m²

Agents immobiliers à Vieux-Condé

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Vieux-Condé et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Vieux-Condé et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Vieux-Condé

Prix moyen

1 458 EUR/m2

Appartements

1 306 EUR/m2

Maisons

1 249 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Nord-54.7%

vs moyenne nationale-61.6%

Evolution sur 12 mois

-3.0%

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Analyse par type de bien à Vieux-Condé

Répartition des 121 ventes enregistrées (données DVF)

98%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-5.2%

118ventes(97.5%)

Prix moyen/m²

1 692 €

Prix médian/m²

1 458 €

Appartements

-92.2%

3ventes(2.5%)

Prix moyen/m²

1 130 €

Prix médian/m²

1 181 €

Locaux commerciaux

—

4ventes(3.3%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Vieux-Condé

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

120 jours

Repartition des transactions

96%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Vieux-Condé

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0320 EMILE ZOLA	24/12/2025	Maison	81 m²	63 000 €	—
0320 EMILE ZOLA	22/12/2025	Maison	39 m²	200 000 €	—
0320 EMILE ZOLA	22/12/2025	Maison	49 m²	200 000 €	—
0320 EMILE ZOLA	22/12/2025	Maison	61 m²	200 000 €	—
0320 EMILE ZOLA	22/12/2025	Maison	30 m²	200 000 €	—
0605 DE NORMANDIE	19/12/2025	Maison	69 m²	132 000 €	—
0280 EDOUARD VERMEESCH	18/12/2025	Maison	77 m²	85 000 €	—
0400 GEORGES LANNOY	17/12/2025	Maison	165 m²	261 200 €	—
0400 GEORGES LANNOY	17/12/2025	Maison	165 m²	261 200 €	—
0570 MARCEL CABY	16/12/2025	Maison	83 m²	125 000 €	—
0664 ROLAND GARROS	15/12/2025	Maison	97 m²	184 910 €	—
0400 GEORGES LANNOY	09/12/2025	Maison	77 m²	87 000 €	—
0668 RES DES ROSIERS	08/12/2025	Maison	101 m²	110 400 €	—
0650 RENE BETH	26/11/2025	Maison	92 m²	120 000 €	—
0500 KLEBER	26/11/2025	Maison	94 m²	197 500 €	—
0500 KLEBER	26/11/2025	Maison	94 m²	197 500 €	—
0580 MARCEL DESTREBECQ	24/11/2025	Maison	82 m²	90 000 €	—
0360 FERDINAND DERVAUX	21/11/2025	Maison	104 m²	154 750 €	—
0550 LOUIS BLANC	14/11/2025	Maison	218 m²	155 000 €	—
0570 MARCEL CABY	14/11/2025	Maison	54 m²	116 290 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Vieux-Condé

48 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Vieux-Condé — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
NESTOR BOULIEZ	54	1 600 €/m²	2 091 €/m²	51	3	83 m²	mars 2025
ANATOLE FRANCE	43	1 024 €/m²	3 509 €/m²	40	3	93 m²	décembre 2024
CARNOT	42	1 578 €/m²	—	42	0	97 m²	juillet 2024
EMILE TABARY	41	1 350 €/m²	—	41	0	87 m²	mars 2025
MARCEL CABY	26	1 191 €/m²	11 425 €/m²	16	10	76 m²	mai 2025
AUGUSTIN BAY	26	1 641 €/m²	13 000 €/m²	20	6	80 m²	février 2025
EMILE ZOLA	26	1 173 €/m²	—	26	0	98 m²	avril 2025
MARCEL SEMBAT	24	1 599 €/m²	—	24	0	99 m²	juin 2025
KLEBER	24	1 680 €/m²	2 516 €/m²	22	2	94 m²	mai 2024
DENFERT ROCHEREAU	19	1 769 €/m²	—	19	0	100 m²	mars 2025
VICTOR HUGO	18	1 527 €/m²	3 135 €/m²	13	5	87 m²	avril 2025
GEORGES LANNOY	17	1 284 €/m²	—	17	0	109 m²	janvier 2025
EDOUARD VAILLANT	15	1 333 €/m²	—	15	0	110 m²	mars 2024
RENE BETH	15	1 097 €/m²	—	15	0	81 m²	mai 2024
GUSTAVE DELORY	14	1 829 €/m²	—	14	0	97 m²	janvier 2025
RES DES ROSIERS	14	1 194 €/m²	—	14	0	95 m²	décembre 2024
CONSTANT GOSSET	14	1 584 €/m²	—	14	0	109 m²	mars 2025
EDOUARD GHESQUIERE	14	1 183 €/m²	—	14	0	116 m²	octobre 2023
JULES GUESDE	14	1 511 €/m²	—	14	0	105 m²	mars 2025
EDOUARD VERMEESCH	13	540 €/m²	4 000 €/m²	5	8	70 m²	mai 2024
JEAN JAURES	12	1 037 €/m²	—	12	0	88 m²	juin 2025
CHARLES LONGUET	11	1 088 €/m²	7 231 €/m²	6	5	62 m²	avril 2025
HENRI DURRE	11	913 €/m²	995 €/m²	9	2	102 m²	mai 2025
ADOLPHE STRADY	10	2 161 €/m²	—	10	0	96 m²	juin 2023
BENEZECK	9	1 148 €/m²	2 869 €/m²	3	6	68 m²	février 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-3.0% sur 12 mois

Volume de transactions

68 ventes/an

Délai de vente

120 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Vieux-Condé

DPE médian de la ville

DPE D

1.59%de logements performants (A-B)

17.01%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 2 575 logements analysés

Répartition des classes DPE

0.5900000000000001%

24%

33%

24.39999999999999%

8.010000000000002%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Vieux-Condé 1.59% vs France 6%Passoires (F-G) : Vieux-Condé 17.01% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Vieux-Condé

A-B

1 437 EUR/m²

-1.4%

C-D

1 306 EUR/m²

-10.4%

1 215 EUR/m²

-16.7%

F-G

1 110 EUR/m²

-23.8%

Prix moyen toutes classes à Vieux-Condé :1 458 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Vieux-Condé, un logement classé A-B se vend en moyenne 326 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 22 820 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Vieux-Condé

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 27.0%

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 83Évolution 12 mois : 0.0%

Logement à Vieux-Condé

Répartition propriétaires / locataires

56%

42%

Propriétaires 55.8%Locataires 41.7%Autres 2.5%

Logements vacants

Offre équilibrée

263 logements vacants sur 4 610 logements (5.7%)

Parc immobilier à Vieux-Condé

Répartition par nombre de pièces

13%

28%

54%

1 pièce 0.6%2 pièces 5.1%3 pièces 12.7%4 pièces 27.7%5+ pièces 53.8%

Maisons vs appartements

93%

Maisons 92.9%Appartements 7.1%

Ancienneté du parc

14%

23%

33%

17%

Avant 1919 13.7%1919-1945 22.7%1946-1970 32.6%1971-1990 17.4%1991-2005 9.1%Après 2006 4.5%

Source : INSEE, Recensement de la population

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