Combien coûte un agent immobilier à Mazan ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Mazan représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 186 EUR/m2 à Mazan, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Mazan ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mazan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mazan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vaucluse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mazan ?

À Mazan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vaucluse.

Quel est le prix moyen au m2 à Mazan en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Mazan est actuellement de 3 186 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Mazan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Mazan ?

Le délai moyen de vente à Mazan est de environ 82 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Mazan peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Mazan en 2025 ?

En 2025, 104 transactions immobilières ont été enregistrées à Mazan selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 455 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Mazan ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Mazan incluent : DE LA FERRAILLE, DU BANAY, DE MORMOIRON, BRUSQUET, DES TEYSSIERES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Mazan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Mazan avec un prix médian de 3 455 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Mazan(Vaucluse)

Prix moyen 3 186 EUR/m2-4.0% sur 12 mois104 ventes en 2025Médian 3 455 EUR/m²

Agents immobiliers à Mazan

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Mazan et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Mazan

Prix moyen

3 186 EUR/m2

Appartements

2 990 EUR/m2

Maisons

2 510 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Vaucluse-3.1%

vs moyenne nationale-16.2%

Evolution sur 12 mois

-4.0%

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Analyse par type de bien à Mazan

Répartition des 104 ventes enregistrées (données DVF)

87%

13%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+19.1%

90ventes(86.5%)

Prix moyen/m²

3 765 €

Prix médian/m²

3 579 €

Appartements

+0.3%

14ventes(13.5%)

Prix moyen/m²

2 740 €

Prix médian/m²

2 318 €

Locaux commerciaux

—

4ventes(3.8%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Mazan

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

82 jours

Repartition des transactions

90%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Mazan

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0530 DE L AUZON	18/12/2025	Appartement	98 m²	215 000 €	—
0530 DE L AUZON	18/12/2025	Appartement	49 m²	215 000 €	—
0598 DES MALAUQUES	17/12/2025	Maison	110 m²	340 000 €	—
0687 DES TEYSSIERES	16/12/2025	Appartement	60 m²	217 850 €	—
0606 DE MALEMORT	11/12/2025	Maison	97 m²	371 750 €	—
0674 DE SAINT PIERRE DE VASSOLS	05/12/2025	Maison	99 m²	426 730 €	—
0524 DES AMANDIERS	05/12/2025	Maison	94 m²	386 100 €	—
0524 DES AMANDIERS	03/12/2025	Maison	175 m²	1 581 100 €	—
0731 CARRIAS LOUIS	28/11/2025	Maison	112 m²	315 000 €	—
0731 CARRIAS LOUIS	28/11/2025	Maison	112 m²	315 000 €	—
0705 DE VENASQUE	24/11/2025	Maison	86 m²	340 500 €	—
0705 DE VENASQUE	24/11/2025	Maison	86 m²	340 500 €	—
B056 PETIT DEVIN	19/11/2025	Maison	117 m²	300 000 €	—
B056 PETIT DEVIN	19/11/2025	Maison	117 m²	300 000 €	—
A005 LE JONQUIER	19/11/2025	Maison	100 m²	310 000 €	—
A005 LE JONQUIER	19/11/2025	Maison	100 m²	310 000 €	—
0539 DE BLAYNE	12/11/2025	Maison	74 m²	285 000 €	—
0641 DE L ORATOIRE	12/11/2025	Maison	184 m²	756 000 €	—
0641 DE L ORATOIRE	12/11/2025	Maison	184 m²	756 000 €	—
0538 DU BIGOURD	03/11/2025	Maison	74 m²	223 200 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Mazan

55 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Mazan — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE ST DONAT	38	3 257 €/m²	1 749 €/m²	37	1	108 m²	novembre 2024
DES TEYSSIERES	32	3 457 €/m²	7 583 €/m²	26	6	105 m²	janvier 2025
DE PIED MARIN N1	30	3 592 €/m²	—	30	0	102 m²	novembre 2024
DE PIED MARIN N2	30	3 368 €/m²	—	30	0	126 m²	mai 2025
LA VENUE DE CARPENTRAS	24	2 856 €/m²	1 286 €/m²	22	2	97 m²	juin 2025
LA VENUE DE PERNES	21	3 172 €/m²	—	21	0	108 m²	avril 2025
DE MORMOIRON	20	2 854 €/m²	—	20	0	84 m²	janvier 2025
DES AMANDIERS	19	3 578 €/m²	—	19	0	132 m²	avril 2025
DU BIGOURD	14	2 906 €/m²	—	14	0	96 m²	juin 2024
D AUBIGNAN	13	2 724 €/m²	2 333 €/m²	10	3	98 m²	mai 2025
GRAND RUE	13	1 876 €/m²	1 750 €/m²	4	9	57 m²	décembre 2024
N.D. DU BON REMEDE	13	3 443 €/m²	3 922 €/m²	12	1	111 m²	juin 2024
DE L ORATOIRE	12	3 622 €/m²	—	12	0	91 m²	novembre 2024
DE ST PIERRE DE VASSOLS	11	2 812 €/m²	—	11	0	111 m²	décembre 2024
DE L EUROPE	10	1 396 €/m²	1 283 €/m²	8	2	70 m²	novembre 2024
PLEIN PAGNIER	10	2 279 €/m²	—	10	0	89 m²	février 2025
DE L ALLEE	9	3 208 €/m²	2 803 €/m²	6	3	71 m²	janvier 2025
DU CONTRAS	9	3 127 €/m²	—	9	0	95 m²	février 2025
BERNUS	8	2 386 €/m²	—	8	0	98 m²	février 2025
DE CAROMB	8	2 496 €/m²	—	8	0	92 m²	décembre 2024
DU BANAY	8	7 026 €/m²	—	8	0	70 m²	mars 2025
LA VENUE DE MORMOIRON	8	2 453 €/m²	5 667 €/m²	4	4	89 m²	mars 2024
DU JONQUIER	7	3 548 €/m²	2 500 €/m²	6	1	112 m²	avril 2022
DES FERIGOULES	7	3 233 €/m²	—	7	0	114 m²	mai 2022
DE VENASQUE	7	3 778 €/m²	1 775 €/m²	5	2	82 m²	décembre 2022

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-4.0% sur 12 mois

Volume de transactions

60 ventes/an

Délai de vente

82 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Mazan

DPE médian de la ville

DPE D

16.4%de logements performants (A-B)

12.8%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 750 logements analysés

Répartition des classes DPE

10.399999999999999%

21%

28%

21.799999999999997%

5.800000000000001%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Mazan 16.4% vs France 6%Passoires (F-G) : Mazan 12.8% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Mazan

A-B

3 325 EUR/m²

+4.4%

C-D

2 990 EUR/m²

-6.2%

2 754 EUR/m²

-13.5%

F-G

2 430 EUR/m²

-23.7%

Prix moyen toutes classes à Mazan :3 186 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Mazan, un logement classé A-B se vend en moyenne 895 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 62 650 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Mazan

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 12.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

25 980 EUR

Locataires

19 360 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 100Évolution 12 mois : 0.0%

Logement à Mazan

Répartition propriétaires / locataires

70%

27%

Propriétaires 70.4%Locataires 26.7%Autres 2.9%

Logements vacants

Offre équilibrée

270 logements vacants sur 2 740 logements (9.9%)

Parc immobilier à Mazan

Répartition par nombre de pièces

17%

31%

46%

1 pièce 0.9%2 pièces 5.8%3 pièces 16.5%4 pièces 31.3%5+ pièces 45.5%

Maisons vs appartements

86%

14%

Maisons 86.1%Appartements 13.9%

Ancienneté du parc

14%

34%

22%

11%

Avant 1919 13.5%1919-1945 5.8%1946-1970 13.5%1971-1990 34.1%1991-2005 21.7%Après 2006 11.4%

Source : INSEE, Recensement de la population

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