Combien coûte un agent immobilier à Nans-les-Pins ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Nans-les-Pins représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 095 EUR/m2 à Nans-les-Pins, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Nans-les-Pins ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Nans-les-Pins, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Nans-les-Pins, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Var. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Nans-les-Pins ?

À Nans-les-Pins, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Var.

Quel est le prix moyen au m2 à Nans-les-Pins en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Nans-les-Pins est actuellement de 4 095 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Nans-les-Pins, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Nans-les-Pins ?

Le délai moyen de vente à Nans-les-Pins est de environ 126 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Nans-les-Pins peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Nans-les-Pins en 2025 ?

En 2025, 108 transactions immobilières ont été enregistrées à Nans-les-Pins selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 743 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Nans-les-Pins ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Nans-les-Pins incluent : BRAME FAM, LULLY, MEREGRAND, FONTS DE MAY, CHEM DE L HUBAC. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Nans-les-Pins est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Nans-les-Pins avec un prix médian de 3 743 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Nans-les-Pins(Var)

Prix moyen 4 095 EUR/m2-8.0% sur 12 mois108 ventes en 2025Médian 3 743 EUR/m²

Agents immobiliers à Nans-les-Pins

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Nans-les-Pins et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Nans-les-Pins et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Nans-les-Pins

Prix moyen

4 095 EUR/m2

Appartements

4 056 EUR/m2

Maisons

3 156 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Var+6.7%

vs moyenne nationale+7.8%

Evolution sur 12 mois

-8.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Nans-les-Pins ?

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Analyse par type de bien à Nans-les-Pins

Répartition des 108 ventes enregistrées (données DVF)

81%

19%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-13.7%

87ventes(80.6%)

Prix moyen/m²

3 730 €

Prix médian/m²

3 750 €

Appartements

+13.0%

21ventes(19.4%)

Prix moyen/m²

4 205 €

Prix médian/m²

3 736 €

Locaux commerciaux

—

6ventes(5.6%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Nans-les-Pins

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

126 jours

Repartition des transactions

93%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Nans-les-Pins

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0340 PELISSIER	23/12/2025	Maison	90 m²	200 000 €	—
0122 DE LA COLLE GAUTHIER	13/12/2025	Maison	145 m²	111 673 €	—
0122 DE LA COLLE GAUTHIER	13/12/2025	Maison	145 m²	111 673 €	—
B070 LE JAS	12/12/2025	Maison	120 m²	220 000 €	—
0040 DE BRIGNOLES	11/12/2025	Local commercial	25 m²	120 000 €	—
0040 DE BRIGNOLES	11/12/2025	Appartement	49 m²	120 000 €	—
0040 DE BRIGNOLES	11/12/2025	Appartement	62 m²	120 000 €	—
0040 DE BRIGNOLES	11/12/2025	Appartement	49 m²	95 000 €	—
0040 DE BRIGNOLES	11/12/2025	Appartement	62 m²	95 000 €	—
0040 DE BRIGNOLES	11/12/2025	Local commercial	25 m²	95 000 €	—
B025 LA CHAUMETTE	03/12/2025	Maison	86 m²	389 700 €	—
B129 LES VANNADES	02/12/2025	Maison	61 m²	300 370 €	—
B097 PIERREFEU	01/12/2025	Maison	92 m²	345 000 €	—
B109 LES PRES	01/12/2025	Maison	130 m²	365 000 €	—
B109 LES PRES	01/12/2025	Maison	130 m²	365 000 €	—
B097 PIERREFEU	01/12/2025	Maison	92 m²	345 000 €	—
0347 DE PIERREFEU	28/11/2025	Maison	108 m²	385 000 €	—
0017 CHOPIN	12/11/2025	Maison	98 m²	641 870 €	—
0017 CHOPIN	12/11/2025	Maison	98 m²	641 870 €	—
0300 DE MARSEILLE	30/10/2025	Appartement	59 m²	200 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Nans-les-Pins

62 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Nans-les-Pins — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE BRIGNOLES	35	4 375 €/m²	4 001 €/m²	17	18	79 m²	mai 2025
DE MARSEILLE	32	3 867 €/m²	2 881 €/m²	19	13	90 m²	août 2024
PIERREFEU	26	3 674 €/m²	—	26	0	130 m²	juin 2024
DES MUSICIENS	25	3 042 €/m²	—	25	0	96 m²	juin 2025
GRAND RUE	24	1 500 €/m²	3 409 €/m²	3	21	47 m²	mars 2025
DE CAURON	24	4 380 €/m²	—	24	0	113 m²	juillet 2024
MEREGRAND	14	3 812 €/m²	7 000 €/m²	3	11	65 m²	décembre 2024
DELVIEUX NORD	13	3 817 €/m²	—	13	0	127 m²	juillet 2023
PIERRE PLATE	13	3 672 €/m²	—	13	0	119 m²	avril 2025
DE LA MECQUE	12	2 064 €/m²	5 000 €/m²	6	6	73 m²	février 2025
LES PRES	12	3 615 €/m²	3 009 €/m²	7	5	85 m²	novembre 2024
DELVIEUX SUD	12	3 095 €/m²	2 970 €/m²	11	1	118 m²	décembre 2024
LES CLOS	12	3 623 €/m²	—	12	0	120 m²	juin 2024
CHEM DU MOULIN	12	3 917 €/m²	—	12	0	147 m²	septembre 2024
COLLE DE GAUTHIER	11	4 102 €/m²	—	11	0	112 m²	novembre 2024
LA PLAINE	11	5 817 €/m²	—	11	0	77 m²	février 2023
DE LA COLLE GAUTHIER	10	4 325 €/m²	—	10	0	102 m²	février 2024
DE DELVIEUX NORD	10	3 192 €/m²	—	10	0	112 m²	janvier 2025
VANDEGALE	10	3 707 €/m²	—	10	0	108 m²	juillet 2024
JAS DE ROUQUIER	9	3 140 €/m²	—	9	0	114 m²	avril 2025
DU JAS	9	3 923 €/m²	—	9	0	104 m²	décembre 2024
SAINT ESPRIT	9	3 907 €/m²	—	9	0	114 m²	février 2025
DE DELVIEUX SUD	8	4 025 €/m²	2 809 €/m²	6	2	97 m²	mars 2024
CHOPIN	8	3 218 €/m²	—	8	0	129 m²	juin 2023
LE PRE LONG	8	4 038 €/m²	—	8	0	84 m²	novembre 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-8.0% sur 12 mois

Volume de transactions

44 ventes/an

Délai de vente

126 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Nans-les-Pins

DPE médian de la ville

DPE C

22.08%de logements performants (A-B)

5.12%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 566 logements analysés

Répartition des classes DPE

14.079999999999998%

22%

29%

21.799999999999997%

2.12%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Nans-les-Pins 22.08% vs France 6%Passoires (F-G) : Nans-les-Pins 5.12% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Nans-les-Pins

A-B

4 523 EUR/m²

+10.4%

C-D

4 056 EUR/m²

-0.9%

3 730 EUR/m²

-8.9%

F-G

3 265 EUR/m²

-20.3%

Prix moyen toutes classes à Nans-les-Pins :4 095 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Nans-les-Pins, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 257 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 87 990 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Nans-les-Pins

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 8.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

27 140 EUR

Locataires

20 400 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 86Évolution 12 mois : +13.2%

Logement à Nans-les-Pins

Répartition propriétaires / locataires

78%

20%

Propriétaires 77.6%Locataires 19.9%Autres 2.5%

Logements vacants

Offre équilibrée

140 logements vacants sur 2 001 logements (7.0%)

Parc immobilier à Nans-les-Pins

Répartition par nombre de pièces

19%

32%

39%

1 pièce 1.1%2 pièces 8.8%3 pièces 19.1%4 pièces 31.8%5+ pièces 39.2%

Maisons vs appartements

84%

16%

Maisons 84.5%Appartements 15.5%

Ancienneté du parc

10%

14%

36%

27%

Avant 1919 9.8%1919-1945 5.7%1946-1970 13.9%1971-1990 36.3%1991-2005 27.0%Après 2006 7.2%

Source : INSEE, Recensement de la population

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