Combien coûte un agent immobilier à Bouc-Bel-Air ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Bouc-Bel-Air représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 5 378 EUR/m2 à Bouc-Bel-Air, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Bouc-Bel-Air ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bouc-Bel-Air, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bouc-Bel-Air, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bouc-Bel-Air ?

À Bouc-Bel-Air, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Quel est le prix moyen au m2 à Bouc-Bel-Air en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Bouc-Bel-Air est actuellement de 5 378 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Bouc-Bel-Air, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Bouc-Bel-Air ?

Le délai moyen de vente à Bouc-Bel-Air est de environ 81 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Bouc-Bel-Air peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Bouc-Bel-Air en 2025 ?

En 2025, 133 transactions immobilières ont été enregistrées à Bouc-Bel-Air selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 5 089 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Bouc-Bel-Air ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Bouc-Bel-Air incluent : MOUNINE, VALCROS, DU SOUQUET, DES TOUPINS A LA GRATIANE, DES ROSEAUX. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Bouc-Bel-Air est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Bouc-Bel-Air avec un prix médian de 5 089 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Bouc-Bel-Air(Bouches-du-Rhône)

Prix moyen 5 378 EUR/m2+2.0% sur 12 mois133 ventes en 2025Médian 5 089 EUR/m²

Agents immobiliers à Bouc-Bel-Air

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Bouc-Bel-Air et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

Appeler

Réaliser une estimation gratuite

Voir la carte complète →

Marie Dupont

Mandataire immobilier

Bouc-Bel-Air et environs

Ce professionnel n'a pas encore complété son profil

4.7

(23 avis)

C'est vous ? Complétez votre profil

Signaler un problème

Thomas Martin

Conseiller immobilier

Bouc-Bel-Air et environs

Ce professionnel n'a pas encore complété son profil

4.2

(15 avis)

C'est vous ? Complétez votre profil

Signaler un problème

Bientôt disponible — 0 agents pré-inscrits dans cette zone

L'annuaire des agents immobiliers référencés à Bouc-Bel-Air ouvrira prochainement.

Marche immobilier a Bouc-Bel-Air

Prix moyen

5 378 EUR/m2

Appartements

5 403 EUR/m2

Maisons

4 094 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Bouches-du-Rhône+35.4%

vs moyenne nationale+41.5%

Evolution sur 12 mois

+2.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Bouc-Bel-Air ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à Bouc-Bel-Air

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Bouc-Bel-Air

Analyse par type de bien à Bouc-Bel-Air

Répartition des 133 ventes enregistrées (données DVF)

79%

21%

24%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-0.6%

105ventes(78.9%)

Prix moyen/m²

5 449 €

Prix médian/m²

5 181 €

Appartements

-18.2%

28ventes(21.1%)

Prix moyen/m²

4 507 €

Prix médian/m²

4 520 €

Locaux commerciaux

—

32ventes(24.1%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Bouc-Bel-Air

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

100

Delai moyen de vente

81 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Bouc-Bel-Air

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9250 DE VALCROS	30/12/2025	Local commercial	83 m²	270 000 €	—
A396 LES VERGERS	30/12/2025	Maison	102 m²	470 000 €	—
A381 PETIT NICE	29/12/2025	Maison	90 m²	399 000 €	—
B115 REVENANT	23/12/2025	Maison	147 m²	635 000 €	—
1096 DE LA CROIX D'OR	22/12/2025	Local commercial	73 m²	850 000 €	—
1096 DE LA CROIX D'OR	22/12/2025	Local commercial	73 m²	850 000 €	—
1096 DE LA CROIX D'OR	22/12/2025	Local commercial	115 m²	850 000 €	—
1096 DE LA CROIX D'OR	22/12/2025	Local commercial	175 m²	850 000 €	—
A300 DES PINS	22/12/2025	Maison	271 m²	1 050 000 €	—
A300 DES PINS	22/12/2025	Maison	271 m²	1 050 000 €	—
1096 DE LA CROIX D'OR	22/12/2025	Local commercial	49 m²	850 000 €	—
8045 DE SAUVECANNE	19/12/2025	Maison	103 m²	598 040 €	—
A396 LES VERGERS	19/12/2025	Maison	92 m²	537 100 €	—
0536 BEAUSOLEIL	18/12/2025	Appartement	65 m²	150 000 €	—
0536 BEAUSOLEIL	18/12/2025	Appartement	120 m²	150 000 €	—
1021 DU CAPRICORNE	17/12/2025	Maison	72 m²	545 300 €	—
0101 PETIT CHEMIN D AIX	16/12/2025	Maison	91 m²	550 000 €	—
0101 PETIT CHEMIN D AIX	16/12/2025	Maison	91 m²	550 000 €	—
B026 COLLET BLANC	12/12/2025	Maison	122 m²	805 000 €	—
0517 DU BARON BIC	11/12/2025	Local commercial	3685 m²	3 750 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Bouc-Bel-Air

103 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Bouc-Bel-Air — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
THIERS	28	5 707 €/m²	4 596 €/m²	7	21	74 m²	mars 2025
LES VERGERS	17	4 735 €/m²	—	17	0	93 m²	mars 2025
DES PINS	17	5 949 €/m²	—	17	0	144 m²	novembre 2024
LES PLATANES	16	5 409 €/m²	6 762 €/m²	14	2	111 m²	août 2024
DE SAUVECANNE	16	5 054 €/m²	1 402 €/m²	15	1	127 m²	avril 2025
DE LA PINEDE	14	1 833 €/m²	—	14	0	156 m²	avril 2025
MAL DE LATTRE DE TASSIGNY	14	5 426 €/m²	4 463 €/m²	9	5	67 m²	novembre 2024
DU 8 MAI	14	—	5 018 €/m²	0	14	65 m²	octobre 2024
DE LA CROIX D'OR	14	4 373 €/m²	4 237 €/m²	10	4	95 m²	décembre 2024
LA SALLE	13	5 101 €/m²	2 419 €/m²	8	5	108 m²	avril 2025
DE VIOLESI	13	5 210 €/m²	2 439 €/m²	7	6	80 m²	décembre 2024
LA CYPRIERE	12	5 737 €/m²	—	12	0	94 m²	août 2024
DE VALABRE	12	7 320 €/m²	—	12	0	136 m²	janvier 2025
HENRI SALVADOR	11	5 125 €/m²	—	11	0	143 m²	mars 2025
LA BERGERIE	11	5 359 €/m²	—	11	0	90 m²	novembre 2024
DE LA PIE	11	4 341 €/m²	4 194 €/m²	6	5	50 m²	juin 2025
DE VALCROS	10	6 184 €/m²	—	10	0	125 m²	janvier 2025
DE L EGALITE	10	4 785 €/m²	3 971 €/m²	2	8	65 m²	mai 2024
MOUNINE	10	5 052 €/m²	22 948 €/m²	8	2	84 m²	septembre 2024
LA MULE	10	5 187 €/m²	—	10	0	104 m²	novembre 2024
BEAUSOLEIL	10	5 755 €/m²	—	10	0	101 m²	juin 2023
DE LA GRATIANE	9	—	5 385 €/m²	0	9	67 m²	septembre 2023
DE ST HILAIRE	9	5 533 €/m²	—	9	0	143 m²	novembre 2024
GENERAL DE GAULLE	9	5 188 €/m²	—	9	0	84 m²	juillet 2024
SOUSQUIERE	9	3 669 €/m²	13 415 €/m²	6	3	81 m²	février 2024

Page 1 / 5

Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Bouc-Bel-Air ?

Marché attentiste

Évolution des prix

+2.0% sur 12 mois

Volume de transactions

100 ventes/an

Délai de vente

81 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Bouc-Bel-Air

DPE médian de la ville

DPE C

26.03%de logements performants (A-B)

2.84%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 656 logements analysés

Répartition des classes DPE

17.03%

21%

28%

22.129999999999995%

0.8399999999999999%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Bouc-Bel-Air 26.03% vs France 6%Passoires (F-G) : Bouc-Bel-Air 2.84% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Bouc-Bel-Air

A-B

6 025 EUR/m²

+12.0%

C-D

5 403 EUR/m²

réf.

4 968 EUR/m²

-7.6%

F-G

4 350 EUR/m²

-19.1%

Prix moyen toutes classes à Bouc-Bel-Air :5 378 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Bouc-Bel-Air, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 675 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 117 250 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Bouc-Bel-Air

Revenu médian annuel

Revenus élevés

Taux de pauvreté : 6.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

33 490 EUR

Locataires

22 900 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 278Évolution 12 mois : +3.4%

Logement à Bouc-Bel-Air

Répartition propriétaires / locataires

70%

27%

Propriétaires 70.0%Locataires 27.1%Autres 2.9%

Logements vacants

Marché tendu

261 logements vacants sur 6 221 logements (4.2%)

Parc immobilier à Bouc-Bel-Air

Répartition par nombre de pièces

10%

17%

28%

44%

1 pièce 1.9%2 pièces 9.7%3 pièces 17.2%4 pièces 27.6%5+ pièces 43.6%

Maisons vs appartements

77%

23%

Maisons 77.1%Appartements 22.9%

Ancienneté du parc

14%

47%

21%

Avant 1919 4.8%1919-1945 3.6%1946-1970 13.9%1971-1990 47.4%1991-2005 21.3%Après 2006 9.0%

Source : INSEE, Recensement de la population

Questions fréquentes — Immobilier à Bouc-Bel-Air

Trouvez votre agent idéal à Bouc-Bel-Air en 2 minutes

Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.

Démarrer le quiz

Chargement de la carte...

Agents immobiliers à Bouc-Bel-Air(Bouches-du-Rhône)

Agents immobiliers à Bouc-Bel-Air

Damien Noel

Marie Dupont

Thomas Martin

Bientôt disponible — 0 agents pré-inscrits dans cette zone

Quels outils pour préparer votre achat à Bouc-Bel-Air ?

Analyse par type de bien à Bouc-Bel-Air

Évolution des prix au m² à Bouc-Bel-Air

Dernières transactions immobilières à Bouc-Bel-Air

Prix de l'immobilier par rue à Bouc-Bel-Air

Est-ce le bon moment pour vendre à Bouc-Bel-Air ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Bouc-Bel-Air

Impact du DPE sur les prix à Bouc-Bel-Air

Économie et revenus à Bouc-Bel-Air

Logement à Bouc-Bel-Air

Parc immobilier à Bouc-Bel-Air

Questions fréquentes — Immobilier à Bouc-Bel-Air

Trouvez votre agent idéal à Bouc-Bel-Air en 2 minutes

Villes proches de Bouc-Bel-Air

Simiane-Collongue

Gardanne

Cabriès

Septèmes-les-Vallons

Mimet

Meyreuil

Les Pennes-Mirabeau

Plan-de-Cuques

Aix-en-Provence

Allauch

Vitrolles

Marignane

Marseille

Aubagne

Martigues