Combien coûte un agent immobilier à Simiane-Collongue ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Simiane-Collongue représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 5 640 EUR/m2 à Simiane-Collongue, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Simiane-Collongue ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Simiane-Collongue, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Simiane-Collongue, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Simiane-Collongue ?

À Simiane-Collongue, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Quel est le prix moyen au m2 à Simiane-Collongue en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Simiane-Collongue est actuellement de 5 640 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Simiane-Collongue, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Simiane-Collongue ?

Le délai moyen de vente à Simiane-Collongue est de environ 82 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Simiane-Collongue peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Simiane-Collongue en 2025 ?

En 2025, 88 transactions immobilières ont été enregistrées à Simiane-Collongue selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 5 592 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Simiane-Collongue ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Simiane-Collongue incluent : DE SIEGE, DES VIGNES, ST GERMAIN, DES MARRES, ANCIEN CHEMIN DES PUTIS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Simiane-Collongue est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Simiane-Collongue avec un prix médian de 5 592 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Simiane-Collongue(Bouches-du-Rhône)

Prix moyen 5 640 EUR/m2-12.0% sur 12 mois88 ventes en 2025Médian 5 592 EUR/m²

Agents immobiliers à Simiane-Collongue

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Simiane-Collongue et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Simiane-Collongue et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Simiane-Collongue

Prix moyen

5 640 EUR/m2

Appartements

4 956 EUR/m2

Maisons

3 783 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Bouches-du-Rhône+42.0%

vs moyenne nationale+48.4%

Evolution sur 12 mois

-12.0%

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Analyse par type de bien à Simiane-Collongue

Répartition des 88 ventes enregistrées (données DVF)

76%

24%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+11.9%

67ventes(76.1%)

Prix moyen/m²

5 791 €

Prix médian/m²

5 213 €

Appartements

-9.9%

21ventes(23.9%)

Prix moyen/m²

10 653 €

Prix médian/m²

9 928 €

Locaux commerciaux

—

5ventes(5.7%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Simiane-Collongue

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

82 jours

Repartition des transactions

96%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Simiane-Collongue

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0997 DE LA COLLINE DES MOLX	23/12/2025	Maison	110 m²	910 248 €	—
0997 DE LA COLLINE DES MOLX	23/12/2025	Maison	130 m²	910 248 €	—
B118 LE VILLAGE	23/12/2025	Maison	87 m²	389 975 €	—
6613 DES PUTIS	23/12/2025	Maison	100 m²	670 000 €	—
6613 DES PUTIS	23/12/2025	Maison	100 m²	670 000 €	—
0997 DE LA COLLINE DES MOLX	23/12/2025	Maison	130 m²	910 248 €	—
0997 DE LA COLLINE DES MOLX	23/12/2025	Maison	110 m²	910 248 €	—
0997 DE LA COLLINE DES MOLX	23/12/2025	Maison	130 m²	910 248 €	—
6613 DES PUTIS	23/12/2025	Maison	100 m²	670 000 €	—
6613 DES PUTIS	23/12/2025	Maison	100 m²	670 000 €	—
0997 DE LA COLLINE DES MOLX	23/12/2025	Maison	110 m²	910 248 €	—
7950 SAINT GERMAIN	22/12/2025	Appartement	44 m²	200 000 €	—
0460 DE L'AIGUE VIVE	22/12/2025	Maison	94 m²	490 000 €	—
7950 SAINT GERMAIN	22/12/2025	Appartement	44 m²	200 000 €	—
2907 DE GARDANNE	12/12/2025	Maison	95 m²	499 690 €	—
7507 DU ROUSSILLON	08/12/2025	Maison	184 m²	175 000 €	—
2965 DU GENERAL DE GAULLE	05/12/2025	Local commercial	20 m²	70 000 €	—
5097 DE SIEGE	28/11/2025	Local commercial	282 m²	750 000 €	—
5097 DE SIEGE	28/11/2025	Local commercial	282 m²	750 000 €	—
6613 DES PUTIS	21/11/2025	Maison	100 m²	451 900 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Simiane-Collongue

51 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Simiane-Collongue — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE MIMET	22	5 261 €/m²	5 423 €/m²	20	2	133 m²	février 2025
DES PUTIS	20	7 111 €/m²	7 034 €/m²	13	7	107 m²	avril 2023
DES MARRES	19	6 625 €/m²	14 872 €/m²	16	3	65 m²	octobre 2024
DES VIGNES	17	7 300 €/m²	19 221 €/m²	11	6	133 m²	octobre 2024
LE HAMEAU DES FRENES	16	5 198 €/m²	—	16	0	83 m²	septembre 2024
ST GERMAIN	14	3 480 €/m²	17 763 €/m²	11	3	69 m²	juillet 2024
DE ST GERMAIN	13	4 273 €/m²	—	13	0	99 m²	octobre 2023
DES GRIVES	12	2 250 €/m²	—	12	0	72 m²	août 2021
DE SIEGE	9	6 443 €/m²	23 714 €/m²	8	1	122 m²	septembre 2024
DE LA ROQUE	9	6 830 €/m²	—	9	0	122 m²	octobre 2024
ANCIEN CHEMIN DES PUTIS	9	—	7 108 €/m²	0	9	107 m²	avril 2023
DE GARDANNE	9	4 701 €/m²	7 593 €/m²	5	4	136 m²	juillet 2023
DU GENERAL DE GAULLE	9	9 772 €/m²	4 045 €/m²	1	8	65 m²	juin 2025
LE VILLAGE	8	4 453 €/m²	6 000 €/m²	5	3	70 m²	mars 2025
ANC CHE MARSEILLE A SIMIAN	8	5 805 €/m²	—	8	0	110 m²	mai 2024
DES MERENTIERS	8	4 145 €/m²	—	8	0	111 m²	mai 2024
DES PLATRIERES	8	6 654 €/m²	—	8	0	124 m²	juillet 2024
DU RENARD	8	6 351 €/m²	—	8	0	94 m²	septembre 2023
LE VALLON DE SIMIANE	8	5 013 €/m²	—	8	0	90 m²	décembre 2024
DES FRERES	7	4 162 €/m²	—	7	0	155 m²	novembre 2023
JACQUES MANERA	7	2 727 €/m²	7 200 €/m²	1	6	69 m²	février 2025
DE LA COLLINE DES MOLX	6	6 235 €/m²	—	6	0	120 m²	octobre 2020
RAJOL	6	4 969 €/m²	9 714 €/m²	4	2	94 m²	juin 2023
ROGER GUIGON	6	5 250 €/m²	3 488 €/m²	3	3	57 m²	mai 2023
DU PAS DE PEYCAI	6	10 027 €/m²	—	6	0	94 m²	mars 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-12.0% sur 12 mois

Volume de transactions

26 ventes/an

Délai de vente

82 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Simiane-Collongue

DPE médian de la ville

DPE C

22.13%de logements performants (A-B)

2.98%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 705 logements analysés

Répartition des classes DPE

14.129999999999999%

22%

30%

22.89%

0.98%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Simiane-Collongue 22.13% vs France 6%Passoires (F-G) : Simiane-Collongue 2.98% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Simiane-Collongue

A-B

5 526 EUR/m²

-2.0%

C-D

4 956 EUR/m²

-12.1%

4 557 EUR/m²

-19.2%

F-G

3 990 EUR/m²

-29.3%

Prix moyen toutes classes à Simiane-Collongue :5 640 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Simiane-Collongue, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 536 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 107 520 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Simiane-Collongue

Revenu médian annuel

Revenus élevés

Taux de pauvreté : 7.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

30 780 EUR

Locataires

22 560 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 107Évolution 12 mois : +13.8%

Logement à Simiane-Collongue

Répartition propriétaires / locataires

71%

26%

Propriétaires 71.3%Locataires 25.8%Autres 2.9%

Logements vacants

Offre équilibrée

131 logements vacants sur 2 456 logements (5.3%)

Parc immobilier à Simiane-Collongue

Répartition par nombre de pièces

17%

32%

41%

1 pièce 2.8%2 pièces 7.2%3 pièces 17.3%4 pièces 31.5%5+ pièces 41.1%

Maisons vs appartements

80%

20%

Maisons 79.8%Appartements 20.2%

Ancienneté du parc

14%

45%

23%

Avant 1919 8.2%1919-1945 4.1%1946-1970 14.0%1971-1990 45.3%1991-2005 23.4%Après 2006 5.0%

Source : INSEE, Recensement de la population

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