Combien coûte un agent immobilier à Bougival ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Bougival représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 693 EUR/m2 à Bougival, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Bougival ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bougival, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bougival, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bougival ?

À Bougival, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Quel est le prix moyen au m2 à Bougival en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Bougival est actuellement de 4 693 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Bougival, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Bougival ?

Le délai moyen de vente à Bougival est de environ 77 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Bougival peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Bougival en 2025 ?

En 2025, 93 transactions immobilières ont été enregistrées à Bougival selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 4 555 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Bougival ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Bougival incluent : D ESTIENNE D ORVES, HENRI BARBUSSE, DE SAINT MICHEL, ILE DE LA LOGE, DES COTES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Bougival est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Bougival avec un prix médian de 4 555 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Bougival(Yvelines)

Prix moyen 4 693 EUR/m2-3.0% sur 12 mois93 ventes en 2025Médian 4 555 EUR/m²

Agents immobiliers à Bougival

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Bougival et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Bougival et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Bougival

Prix moyen

4 693 EUR/m2

Appartements

6 282 EUR/m2

Maisons

5 208 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Yvelines+6.7%

vs moyenne nationale+23.5%

Evolution sur 12 mois

-3.0%

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Analyse par type de bien à Bougival

Répartition des 93 ventes enregistrées (données DVF)

37%

63%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-25.7%

34ventes(36.6%)

Prix moyen/m²

5 952 €

Prix médian/m²

5 462 €

Appartements

-2.7%

59ventes(63.4%)

Prix moyen/m²

4 345 €

Prix médian/m²

4 269 €

Locaux commerciaux

—

6ventes(6.5%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Bougival

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

77 jours

Repartition des transactions

95%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Bougival

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0280 FRANCOIS DEBERGUE	30/12/2025	Appartement	65 m²	232 000 €	—
0180 DU CHEMIN DE FER	30/12/2025	Appartement	29 m²	138 885 €	—
0470 DE LA MARE	29/12/2025	Maison	130 m²	750 000 €	—
0410 JACQUES KELLNER	29/12/2025	Maison	105 m²	610 070 €	—
A002 TROIS FORETS	22/12/2025	Appartement	73 m²	245 000 €	—
0430 DE LA JONCHERE	17/12/2025	Appartement	71 m²	343 530 €	—
0710 YVAN TOURGUENEFF	16/12/2025	Appartement	62 m²	280 370 €	—
0080 BOISSY D ANGLAS	08/12/2025	Appartement	64 m²	255 500 €	—
A002 TROIS FORETS	05/12/2025	Appartement	77 m²	251 150 €	—
0420 JOMARD	26/11/2025	Appartement	76 m²	306 626 €	—
0480 DU MAL JOFFRE	21/11/2025	Local commercial	33 m²	120 000 €	—
0420 JOMARD	21/11/2025	Appartement	135 m²	383 500 €	—
0416 JEAN MOULIN	18/11/2025	Maison	37 m²	135 000 €	—
0310 ILE GAUTIER	14/11/2025	Maison	145 m²	1 309 100 €	—
0310 ILE GAUTIER	14/11/2025	Maison	145 m²	1 309 100 €	—
0330 DU GAL LECLERC	14/11/2025	Local commercial	206 m²	125 000 €	—
0710 YVAN TOURGUENEFF	14/11/2025	Appartement	56 m²	170 000 €	—
0580 PHILIPPE PAGET	13/11/2025	Maison	251 m²	1 349 100 €	—
0580 PHILIPPE PAGET	13/11/2025	Maison	251 m²	1 349 100 €	—
0416 JEAN MOULIN	12/11/2025	Maison	85 m²	640 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Bougival

41 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Bougival — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
TROIS FORETS	82	—	3 835 €/m²	0	82	77 m²	juin 2025
YVAN TOURGUENEFF	70	6 583 €/m²	4 690 €/m²	9	61	75 m²	mai 2025
DE LA JONCHERE	53	—	5 595 €/m²	0	53	62 m²	mars 2025
DU MAL JOFFRE	49	7 241 €/m²	5 164 €/m²	3	46	53 m²	juin 2025
JACQUES KELLNER	37	5 661 €/m²	5 139 €/m²	10	27	63 m²	février 2025
BOISSY D ANGLAS	31	—	3 578 €/m²	0	31	65 m²	décembre 2024
DU GAL LECLERC	27	—	5 098 €/m²	0	27	53 m²	juillet 2024
GEORGES CLEMENCEAU	23	6 653 €/m²	4 375 €/m²	2	21	48 m²	décembre 2024
FRANCOIS DEBERGUE	19	8 065 €/m²	3 927 €/m²	1	18	83 m²	juin 2025
DE LA CELLE ST CLOUD	19	7 329 €/m²	5 515 €/m²	5	14	80 m²	juin 2025
DU CHEMIN DE FER	16	6 724 €/m²	4 515 €/m²	8	8	113 m²	avril 2025
JEAN MOULIN	13	8 539 €/m²	3 667 €/m²	6	7	90 m²	mars 2024
JOMARD	13	5 810 €/m²	4 615 €/m²	5	8	94 m²	avril 2025
RENNEQUIN SUALEM	13	—	4 684 €/m²	0	13	98 m²	août 2024
HENRI BARBUSSE	12	7 929 €/m²	—	12	0	199 m²	avril 2025
DE LA COUR DU MOULIN	12	—	4 728 €/m²	0	12	42 m²	mars 2025
MOUCHET	11	—	5 446 €/m²	0	11	24 m²	octobre 2024
DES FAUVETTES	11	6 825 €/m²	—	11	0	226 m²	février 2024
CLAUDE MONET	10	7 488 €/m²	4 637 €/m²	4	6	99 m²	août 2024
DE L ARIEL	10	7 162 €/m²	—	10	0	181 m²	mai 2024
CARDON	8	5 660 €/m²	7 302 €/m²	1	7	69 m²	janvier 2024
MARTIN	7	6 393 €/m²	4 279 €/m²	1	6	96 m²	avril 2025
GEORGES BIZET	6	8 125 €/m²	—	6	0	89 m²	août 2024
DES COTES	6	7 067 €/m²	8 560 €/m²	4	2	138 m²	novembre 2024
DE LOUVECIENNES	6	7 515 €/m²	4 367 €/m²	5	1	164 m²	mars 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-3.0% sur 12 mois

Volume de transactions

20 ventes/an

Délai de vente

77 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Bougival

DPE médian de la ville

DPE D

1.55%de logements performants (A-B)

9.74%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 941 logements analysés

Répartition des classes DPE

0.55%

27%

35%

26.710000000000008%

4.74%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Bougival 1.55% vs France 6%Passoires (F-G) : Bougival 9.74% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Bougival

A-B

6 892 EUR/m²

+46.9%

C-D

6 181 EUR/m²

+31.7%

5 684 EUR/m²

+21.1%

F-G

4 976 EUR/m²

+6.0%

Prix moyen toutes classes à Bougival :4 693 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Bougival, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 916 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 134 120 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Bougival

Revenu médian annuel

Revenus élevés

Taux de pauvreté : 7.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

38 000 EUR

Locataires

22 700 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 175Évolution 12 mois : -0.6%

Logement à Bougival

Répartition propriétaires / locataires

61%

37%

Propriétaires 61.3%Locataires 37.4%Autres 1.3%

Logements vacants

Offre équilibrée

347 logements vacants sur 3 921 logements (8.8%)

Parc immobilier à Bougival

Répartition par nombre de pièces

13%

29%

23%

29%

1 pièce 5.8%2 pièces 13.4%3 pièces 28.5%4 pièces 23.0%5+ pièces 29.3%

Maisons vs appartements

26%

74%

Maisons 26.4%Appartements 73.6%

Ancienneté du parc

10%

40%

29%

Avant 1919 9.9%1919-1945 6.3%1946-1970 40.0%1971-1990 29.3%1991-2005 9.2%Après 2006 5.3%

Source : INSEE, Recensement de la population

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