Combien coûte un agent immobilier à Saint-Pathus ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Pathus représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 931 EUR/m2 à Saint-Pathus, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Pathus ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Pathus, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Pathus, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Pathus ?

À Saint-Pathus, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Pathus en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Saint-Pathus est actuellement de 2 931 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Pathus, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Pathus ?

Le délai moyen de vente à Saint-Pathus est de environ 66 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Pathus peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Saint-Pathus en 2025 ?

En 2025, 83 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Pathus selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 865 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Pathus ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Pathus incluent : SAINT ANTOINE, GRANDE RUE PRINCIPALE, NOEFORT, ANNA DE NOAILLE, DES SOURCES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Saint-Pathus est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Saint-Pathus avec un prix médian de 2 865 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Saint-Pathus(Seine-et-Marne)

Prix moyen 2 931 EUR/m2-7.0% sur 12 mois83 ventes en 2025Médian 2 865 EUR/m²

Agents immobiliers à Saint-Pathus

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Saint-Pathus et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

Appeler

Réaliser une estimation gratuite

Voir la carte complète →

Marie Dupont

Mandataire immobilier

Saint-Pathus et environs

Ce professionnel n'a pas encore complété son profil

4.7

(23 avis)

C'est vous ? Complétez votre profil

Signaler un problème

Thomas Martin

Conseiller immobilier

Saint-Pathus et environs

Ce professionnel n'a pas encore complété son profil

4.2

(15 avis)

C'est vous ? Complétez votre profil

Signaler un problème

Bientôt disponible — 0 agents pré-inscrits dans cette zone

L'annuaire des agents immobiliers référencés à Saint-Pathus ouvrira prochainement.

Marche immobilier a Saint-Pathus

Prix moyen

2 931 EUR/m2

Appartements

2 889 EUR/m2

Maisons

2 499 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Seine-et-Marne-24.6%

vs moyenne nationale-22.9%

Evolution sur 12 mois

-7.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Pathus ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à Saint-Pathus

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Saint-Pathus

Analyse par type de bien à Saint-Pathus

Répartition des 83 ventes enregistrées (données DVF)

90%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+5.1%

75ventes(90.4%)

Prix moyen/m²

2 849 €

Prix médian/m²

2 843 €

Appartements

+7.3%

8ventes(9.6%)

Prix moyen/m²

3 443 €

Prix médian/m²

2 951 €

Locaux commerciaux

—

4ventes(4.8%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Saint-Pathus

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

66 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Saint-Pathus

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2315 MARGUERITE YOURCENAR	29/12/2025	Maison	84 m²	259 330 €	—
3280 DE LA POSTE	19/12/2025	Appartement	31 m²	116 849 €	—
0300 DES ACACIAS	19/12/2025	Maison	162 m²	430 000 €	—
0300 DES ACACIAS	19/12/2025	Maison	162 m²	430 000 €	—
0720 DES BOULEAUX	18/12/2025	Maison	82 m²	207 000 €	—
0720 DES BOULEAUX	18/12/2025	Maison	82 m²	207 000 €	—
3280 DE LA POSTE	05/12/2025	Appartement	31 m²	114 500 €	—
1160 COSTES ET LE BRIX	04/12/2025	Maison	158 m²	354 000 €	—
1160 COSTES ET LE BRIX	04/12/2025	Maison	158 m²	354 000 €	—
0900 DES CHARDONNERETS	26/11/2025	Maison	83 m²	209 000 €	—
0560 BARBARA	21/11/2025	Maison	77 m²	272 900 €	—
3270 DU POIRIER FOURCHU	04/11/2025	Appartement	56 m²	170 000 €	—
3930 DE LA SOMME	04/11/2025	Maison	84 m²	190 000 €	—
1510 DES FAUVETTES	04/11/2025	Maison	83 m²	200 000 €	—
2190 DE LA LOIRE	03/11/2025	Maison	75 m²	273 000 €	—
2890 DE L ORMOYE	31/10/2025	Maison	97 m²	255 000 €	—
3915 SIMONE DE BEAUVOIR	28/10/2025	Maison	89 m²	290 000 €	—
4230 DES VANNEAUX	27/10/2025	Maison	103 m²	270 000 €	—
3270 DU POIRIER FOURCHU	10/10/2025	Maison	132 m²	420 000 €	—
3270 DU POIRIER FOURCHU	10/10/2025	Maison	132 m²	420 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Pathus

66 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Pathus — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
GRANDE RUE PRINCIPALE	26	2 918 €/m²	2 766 €/m²	13	13	72 m²	mai 2025
DU POIRIER FOURCHU	22	3 017 €/m²	2 901 €/m²	18	4	101 m²	mars 2025
L ABBE PIERRE	20	2 440 €/m²	—	20	0	160 m²	juin 2024
SAINT EXUPERY	19	2 968 €/m²	3 262 €/m²	16	3	105 m²	avril 2025
JEAN MERMOZ	19	2 763 €/m²	—	19	0	99 m²	novembre 2024
DU PLESSIS	17	3 260 €/m²	—	17	0	72 m²	septembre 2024
DU TILLET	16	2 779 €/m²	—	16	0	120 m²	janvier 2025
DES SOURCES	16	3 157 €/m²	3 680 €/m²	12	4	76 m²	décembre 2023
SAINT ANTOINE	15	1 918 €/m²	5 566 €/m²	14	1	155 m²	mai 2025
DE LA LOIRE	14	3 245 €/m²	—	14	0	97 m²	février 2024
DES ACACIAS	14	3 016 €/m²	—	14	0	131 m²	novembre 2022
DU CAPITAINE LEURIDAN	14	2 879 €/m²	—	14	0	125 m²	juin 2024
DES PEUPLIERS	13	2 970 €/m²	—	13	0	92 m²	décembre 2024
DE L ORMOYE	13	3 278 €/m²	—	13	0	107 m²	mai 2025
DES ROITELETS	11	3 133 €/m²	—	11	0	85 m²	avril 2024
DES CHARMES	11	2 110 €/m²	—	11	0	158 m²	décembre 2022
DES MARRONNIERS	10	3 120 €/m²	—	10	0	105 m²	octobre 2023
DES ALOUETTES	10	3 144 €/m²	—	10	0	97 m²	mars 2024
JOSEPHINE BAKER	10	3 184 €/m²	—	10	0	112 m²	juin 2024
DES MIMOSAS	10	2 891 €/m²	—	10	0	109 m²	octobre 2023
DE LA POSTE	9	2 567 €/m²	3 323 €/m²	6	3	93 m²	mai 2025
DES PLATANES	8	3 014 €/m²	—	8	0	96 m²	avril 2025
NOEFORT	8	1 975 €/m²	4 434 €/m²	2	6	62 m²	avril 2024
DES FRESNES	8	2 431 €/m²	—	8	0	120 m²	mars 2025
DES BOULEAUX	8	2 951 €/m²	—	8	0	119 m²	décembre 2024

Page 1 / 3

Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Pathus ?

Marché attentiste

Évolution des prix

-7.0% sur 12 mois

Volume de transactions

43 ventes/an

Délai de vente

66 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Pathus

DPE médian de la ville

DPE D

4.95%de logements performants (A-B)

3.3%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 545 logements analysés

Répartition des classes DPE

2.95%

28%

37%

26.75%

1.2999999999999998%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Saint-Pathus 4.95% vs France 6%Passoires (F-G) : Saint-Pathus 3.3% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Saint-Pathus

A-B

3 221 EUR/m²

+9.9%

C-D

2 889 EUR/m²

-1.4%

2 656 EUR/m²

-9.4%

F-G

2 326 EUR/m²

-20.7%

Prix moyen toutes classes à Saint-Pathus :2 931 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Saint-Pathus, un logement classé A-B se vend en moyenne 896 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 62 720 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Saint-Pathus

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 5.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

27 370 EUR

Locataires

20 630 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 87Évolution 12 mois : -9.4%

Logement à Saint-Pathus

Répartition propriétaires / locataires

84%

15%

Propriétaires 84.4%Locataires 14.8%

Logements vacants

Marché tendu

90 logements vacants sur 2 258 logements (4.0%)

Parc immobilier à Saint-Pathus

Répartition par nombre de pièces

23%

61%

1 pièce 1.2%2 pièces 6.0%3 pièces 9.1%4 pièces 22.6%5+ pièces 61.1%

Maisons vs appartements

85%

15%

Maisons 84.9%Appartements 15.1%

Ancienneté du parc

61%

23%

10%

Avant 1919 0.7%1919-1945 0.6%1946-1970 4.7%1971-1990 60.9%1991-2005 22.9%Après 2006 10.2%

Source : INSEE, Recensement de la population

Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Pathus

Trouvez votre agent idéal à Saint-Pathus en 2 minutes

Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.

Démarrer le quiz

Chargement de la carte...

Agents immobiliers à Saint-Pathus(Seine-et-Marne)

Agents immobiliers à Saint-Pathus

Damien Noel

Marie Dupont

Thomas Martin

Bientôt disponible — 0 agents pré-inscrits dans cette zone

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Pathus ?

Analyse par type de bien à Saint-Pathus

Évolution des prix au m² à Saint-Pathus

Dernières transactions immobilières à Saint-Pathus

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Pathus

Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Pathus ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Pathus

Impact du DPE sur les prix à Saint-Pathus

Économie et revenus à Saint-Pathus

Logement à Saint-Pathus

Parc immobilier à Saint-Pathus

Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Pathus

Trouvez votre agent idéal à Saint-Pathus en 2 minutes

Villes proches de Saint-Pathus

Lagny-le-Sec

Oissery

Le Plessis-Belleville

Saint-Soupplets

Nanteuil-le-Haudouin

Saint-Mard

Dammartin-en-Goële

Longperrier

Meaux

Mitry-Mory

Tremblay-en-France

Villepinte

Goussainville

Livry-Gargan

Aulnay-sous-Bois